Avenue Besnardiere, Angers
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
118 204 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 630 000 € | 4 345 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 36 | 24 juillet 2025 |
| 455 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 169 m² · 6 p. | n° 23 | 3 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 14 | 7 octobre 2024 |
| 426 500 € | 3 358 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 34 | 26 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 60 | 5 septembre 2024 |
| 450 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | n° 14 | 31 mai 2024 |
| 158 900 € | 3 381 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 39 | 31 mai 2024 |
| 98 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 13 | 19 avril 2024 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 13 | 18 avril 2024 |
| 420 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | n° 28 | 26 mars 2024 |
| 182 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 39 | 13 février 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 23 | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 55 | 27 novembre 2023 |
| 148 900 € | 7 837 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 38 | 25 octobre 2023 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 14 | 27 juillet 2023 |
| 118 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 38 | 21 juillet 2023 |
| 177 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 41 | 23 mai 2023 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 30 mars 2023 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 41 | 30 août 2022 |
| 129 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 40 | 11 mai 2022 |
| 380 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | n° 27 | 2 mai 2022 |
| 97 500 € | 3 611 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 57 | 25 avril 2022 |
| 345 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 25 | 1 avril 2022 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 41 | 21 janvier 2022 |
| 118 204 € | 4 222 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 57 | 29 octobre 2021 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 57 | 27 octobre 2021 |
| 249 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 25 | 30 septembre 2021 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 40 | 17 septembre 2021 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 40 | 30 juillet 2021 |
| 683 050 € | 4 494 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | n° 11 | 8 juillet 2021 |
| 123 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 38 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.