Prix immobilier à Les Rairies
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Rairies (49430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 087 €/m²
Habitants
1 041
Où se sont faites les ventes à Les Rairies
Par type de bien
Dernières ventes à Les Rairies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 20 Rue de Bazouges | 26 novembre 2025 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | La Petite Sionniere | 23 octobre 2025 |
| 50 000 € | 109 €/m² | Local commercial · 460 m² | 3 Rue du Croc | 26 septembre 2025 |
| 303 730 € | 2 430 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Rue des Buttes | 22 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 8 Rue Traversiere | 10 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Rue du Cormier | 9 juillet 2025 |
| 114 000 € | 633 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 13 Rue de Bel Air | 2 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 10 Rue de Bazouges | 23 mai 2025 |
| 46 010 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Val Fleuri | 14 mars 2025 |
| 126 000 € | 840 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue Charles de Gaulle | 31 janvier 2025 |
| 134 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue du Bourg Joli | 28 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Rue Traversiere | 24 décembre 2024 |
| 97 000 € | 554 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 24 Rue Charles de Gaulle | 13 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Rairie | 21 novembre 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Buttes de Boigne | 31 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue du Cormier | 9 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 21 Rue de Chalou | 27 septembre 2024 |
| 178 000 € | 832 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Rue des Mortiers | 19 septembre 2024 |
| 57 000 € | 781 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Rue des Montouseries | 16 septembre 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 31 Rue de Bazouges | 26 août 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue de Durtal | 24 juillet 2024 |
| 382 000 € | 990 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 621 Route de la Sionniere | 23 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Place des Tilleuls | 24 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Basse | 30 avril 2024 |
| 150 000 € | 617 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 14 Rue du Stade | 13 février 2024 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Fougeries | 17 janvier 2024 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Rue de Bel Air | 5 décembre 2023 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue du Val Fleuri | 5 octobre 2023 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Caves | 7 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de Durtal | 7 septembre 2023 |
| 198 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Cour Grand Cour | 6 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Cour la Piece Chauveau | 26 juillet 2023 |
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 7 Rue Charles de Gaulle | 10 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 14 Rue de Bazouges | 6 mars 2023 |
| 257 100 € | 1 071 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue des Rouliers | 19 janvier 2023 |
| 154 000 € | 733 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5422 Rue des Caves | 20 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 22 Rue du Val Fleuri | 10 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Place des Tilleuls | 2 novembre 2022 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 13 Rue de Fougere | 30 septembre 2022 |
| 154 425 € | 1 170 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Rue de la Coulee | 26 septembre 2022 |
| 285 000 € | 7 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue des Montouseries | 23 août 2022 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Rue de Chalou | 25 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 22 Rue Charles de Gaulle | 1 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 2 Rue de Fougere | 27 juin 2022 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Rue de Durtal | 2 juin 2022 |
| 94 500 € | 788 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue de Bazouges | 20 mai 2022 |
| 398 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 1 Rue des Mortiers | 17 mai 2022 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Caves | 16 mai 2022 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 12 Rue des Montouseries | 12 avril 2022 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de Bel Air | 7 avril 2022 |
| 103 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue Charles de Gaulle | 21 janvier 2022 |
| 168 020 € | 1 732 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 27 Rue de Durtal | 31 décembre 2021 |
| 105 000 € | 673 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 18 Rue de Fougere | 23 décembre 2021 |
| 285 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | Le Champ de la Richardier | 29 octobre 2021 |
| 36 500 € | 619 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 14 Rue de Durtal | 22 octobre 2021 |
| 302 000 € | 888 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 7 Place des Tilleuls | 22 octobre 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de Chalou | 5 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 8 Rue Traversiere | 5 octobre 2021 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue de Bazouges | 30 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Rairies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Rairies →
Rue par rue à Les Rairies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Rairies ?
Le prix médian au m² à Les Rairies s’établit à 1 092 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Rairies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Rairies a augmenté de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Rairies ?
Le prix médian pour une maison à Les Rairies est de 134 000 €, soit 1 092 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Les Rairies.