Prix immobilier à Les Ulmes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Ulmes (49700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Les Ulmes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Ulmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | La Rousselliere | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Le Fief du Menet | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue du Clos de la Maligny | 25 août 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Route de la Rose | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Rue du Mousseau | 24 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Le Vidas | 7 juillet 2025 |
| 220 000 € | 458 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 10 Rue du Prieure | 10 juin 2025 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 29 Rue des Tilleuls | 5 mars 2025 |
| 315 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Rue des Fours | 3 février 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Boutenteries | 1 juillet 2024 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 14 Route de Meigne | 22 février 2024 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Mousseau | 5 février 2024 |
| 140 190 € | 758 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 13 Route de la Rose | 9 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Rue des Ormes | 6 octobre 2023 |
| 129 250 € | 1 469 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Mousseau | 28 septembre 2023 |
| 514 900 € | 3 047 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 38 Rue des Perrieres | 1 septembre 2023 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 27 Rue des Moulins | 3 août 2023 |
| 268 500 € | 2 355 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Rue du Clos de la Maligny | 2 août 2023 |
| 221 550 € | 1 927 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Rue du Prieure | 13 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Route de Meigne | 13 avril 2023 |
| 685 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 295 m² · 4 p. | 32 Rue des Perrieres | 20 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 29 Rue du Prieure | 21 février 2023 |
| 236 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue de la Forge | 20 février 2023 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Rue du Clos de la Maligny | 17 février 2023 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 22 Rue du Prieure | 14 octobre 2022 |
| 142 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Rue des Perrieres | 30 mai 2022 |
| 70 750 € | 786 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Mousseau | 4 mars 2022 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 14 Rue du Clos de la Maligny | 29 octobre 2021 |
| 166 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 16 Rue des Tilleuls | 12 octobre 2021 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Rue des Tilleuls | 9 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Rue | 4 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Ancien Commerce | 25 mars 2021 |
| 365 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 1 Rue des Fours | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
8,95 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Ulmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Ulmes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ulmes ?
Le prix médian au m² à Les Ulmes s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 226 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Ulmes ?
Le prix médian pour une maison à Les Ulmes est de 200 000 €, soit 1 300 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Les Ulmes.