Prix immobilier à Astaffort
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Astaffort (47220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
72 400 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
969 €/m²
Habitants
1 972
Où se sont faites les ventes à Astaffort
Par type de bien
Dernières ventes à Astaffort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 606 Chemin de Hautefage | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 16 Rue Tarnac | 23 décembre 2025 |
| 470 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Lajoannenque | 24 novembre 2025 |
| 91 000 € | 700 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 18 Rue Capitaine Traverse | 29 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Tanneries | 27 octobre 2025 |
| 44 000 € | 489 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Vert | 13 octobre 2025 |
| 72 400 € | 312 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 9 Rue Capitaine Traverse | 29 septembre 2025 |
| 270 000 € | 888 €/m² | Appartement · 304 m² · 4 p. | 16 Rue de Lafitte-Lajoannenque | 25 juillet 2025 |
| 118 500 € | 919 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 7 Rue Alban Duprat | 11 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5918 Ritou | 18 juin 2025 |
| 1 100 000 € | 771 €/m² | Local commercial · 1427 m² | 213 Route des Freres Gardeil | 27 mai 2025 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Gainlette | 6 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Plateforme | 23 avril 2025 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 17 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5951 Le Hameau de Biran | 26 mars 2025 |
| 61 000 € | 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mars 2025 |
| 89 000 € | 247 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 708 Bordeneuve du Gres | 13 mars 2025 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 1 Boulevard des Rondes | 3 mars 2025 |
| 188 350 € | 2 545 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 8 Rue Derriere Bordes | 21 février 2025 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Rue des Vertus | 19 février 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 23 Rue Saint Felix | 17 décembre 2024 |
| 104 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 28 Place de la Craste | 16 décembre 2024 |
| 316 800 € | 806 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 685 La Caouartere | 21 octobre 2024 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Faubourg Faubourg Corne | 9 octobre 2024 |
| 318 500 € | 977 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | La Nouguerasse | 9 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5852 Rue Merillon | 30 août 2024 |
| 300 000 € | 652 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | Domaine de Pise | 20 août 2024 |
| 37 000 € | 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Rue des Vertus | 5 août 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Place de l’Hotel de Ville | 31 juillet 2024 |
| 160 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5952 Le Hameau de Biran | 29 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 392 Chemin de Labourdette | 25 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue du Souvenir Francais | 5 juin 2024 |
| 94 900 € | 1 054 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue Sainte Claire | 21 mai 2024 |
| 53 500 € | 478 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Plateforme | 21 mai 2024 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Avenue d’Agen | 25 avril 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Videau | 12 avril 2024 |
| 185 000 € | 959 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | Le Bourg | 11 avril 2024 |
| 56 000 € | 747 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue de Lafitte-Lajoannenque | 26 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de Saint Zenon | 16 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Local commercial · 88 m² | 5904 La Bordeneuve | 6 février 2024 |
| 111 800 € | 1 398 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | La Tuine | 19 décembre 2023 |
| 705 050 € | 2 423 €/m² | Maison · 291 m² · 6 p. | 2 Rue Andre Routier | 9 octobre 2023 |
| 122 000 € | 808 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 13 Faubourg Faubourg Corne | 15 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Rue des Vertus | 5 septembre 2023 |
| 20 000 € | 121 €/m² | Local commercial · 165 m² | 5393 Rue de la Peyre | 9 août 2023 |
| 59 900 € | 982 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue Jasmin | 27 juillet 2023 |
| 77 500 € | 718 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 25 Faubourg Faubourg Corne | 5 juillet 2023 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 18 Rue du Plapier | 15 juin 2023 |
| 208 050 € | 1 182 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 601 Saint Jean | 15 mai 2023 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 6004 Rue des Ecoles | 24 avril 2023 |
| 237 030 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5002 Ritou | 7 avril 2023 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 14 Rue de Lafitte-Lajoannenque | 6 avril 2023 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Boulevard des Rondes | 24 mars 2023 |
| 64 900 € | 721 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue des Tanneries | 23 mars 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5012 Rue Derriere Bordes | 15 mars 2023 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Boulevard des Rondes | 7 mars 2023 |
| 212 950 € | 2 108 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5001 La Sablere | 23 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Astaffort reposent sur 101 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Astaffort →
Rue par rue à Astaffort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Astaffort ?
Le prix médian au m² à Astaffort s’établit à 938 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 400 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Astaffort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Astaffort a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Astaffort ?
Le prix médian pour une maison à Astaffort est de 130 000 €, soit 1 000 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Astaffort ?
Le prix médian pour un appartement à Astaffort est de 60 000 €, soit 489 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 72 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Astaffort.