Prix immobilier à Saillac
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saillac (46260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
231 050 €
Sur tout l’historique
1 195 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Saillac
Par type de bien
Dernières ventes à Saillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | Jamblusse | 17 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Mas de Labalme | 25 mars 2025 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 4 Place de L'eglise | 24 juillet 2024 |
| 97 468 € | 663 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Le Cros | 22 décembre 2023 |
| 350 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 5128 Mas de Labalme | 4 décembre 2023 |
| 231 050 € | 2 311 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Mas de Carrade | 19 octobre 2023 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 410 Chem Fouillades | 31 mai 2023 |
| 48 695 € | 870 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Cros | 13 juillet 2022 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 44 Chem de L'ecole | 29 juin 2022 |
| 141 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Mas Daumas | 28 janvier 2022 |
| 225 000 € | 781 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | Mas de Recurat | 26 avril 2021 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Mas de Ramounaxe | 25 janvier 2021 |
| 162 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Jamblusse | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
7,45 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 60,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saillac ?
Le prix médian au m² à Saillac s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 231 050 € au total.
Combien coûte une maison à Saillac ?
Le prix médian pour une maison à Saillac est de 162 000 €, soit 1 195 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 231 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saillac.