Prix immobilier à Saint-Jean-Lagineste
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Lagineste (46400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
226 415 €
Sur tout l’historique
911 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Lagineste
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Lagineste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 000 € | 161 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Laroume | 6 juin 2025 |
| 64 800 € | 771 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5002 Donat Bas | 8 août 2024 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Bartes de la Valade | 26 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5170 Donat Haut | 31 mai 2024 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6196 Donat Haut | 21 septembre 2023 |
| 13 000 € | 149 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Laroume | 8 septembre 2023 |
| 99 980 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5044 Lagineste | 25 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5823 Pepuriot | 12 avril 2023 |
| 275 000 € | 911 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Pech Rimat | 14 mars 2023 |
| 226 415 € | 1 011 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6117 Donat Haut | 13 octobre 2022 |
| 270 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5143 Lagineste | 12 août 2022 |
| 250 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Donat Bas | 1 octobre 2021 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5049 Lagineste | 9 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5137 Marot Haut | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Lagineste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Lagineste →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lagineste ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Lagineste s’établit à 911 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 226 415 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Lagineste ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Lagineste est de 150 000 €, soit 911 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 226 415 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Lagineste.