Prix immobilier à Terrou
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terrou (46120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
156 740 €
Sur tout l’historique
829 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Terrou
Par type de bien
Dernières ventes à Terrou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 740 € | 1 959 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 134 487 € | 1 004 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5121 Rue de la Tournairie Basse | 12 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 91 Larguillie | 4 décembre 2024 |
| 60 000 € | 275 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 57 Vc du Montet | 25 septembre 2024 |
| 170 000 € | 872 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 5089 Tuilerie la | 11 juin 2024 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | Montet le | 10 janvier 2024 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Nozieres | 12 octobre 2023 |
| 106 520 € | 1 973 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 30 Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Mazet le | 9 mai 2023 |
| 150 000 € | 179 €/m² | Maison · 840 m² · 9 p. | 5008 Lalba | 29 septembre 2022 |
| 270 000 € | 491 €/m² | Maison · 550 m² · 8 p. | 69 Sasmayoux | 26 août 2022 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 81 Jauzac | 7 juillet 2022 |
| 120 000 € | 526 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 19 Lalba | 29 mars 2022 |
| 87 000 € | 414 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Jauzac | 24 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Terrou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terrou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 68,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terrou ?
Le prix médian au m² à Terrou s’établit à 829 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 156 740 € au total.
Combien coûte une maison à Terrou ?
Le prix médian pour une maison à Terrou est de 134 487 €, soit 872 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 156 740 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Terrou.