Prix immobilier à Espédaillac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espédaillac (46320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 500 €
Premier quartile
147 820 €
Dernier quartile
262 500 €
Sur tout l’historique
1 309 €/m²
Habitants
290
Où se sont faites les ventes à Espédaillac
Par type de bien
Dernières ventes à Espédaillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 500 € | 997 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 86 Chemin de Soullet | 28 octobre 2025 |
| 262 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Place du Sol | 27 août 2025 |
| 352 550 € | 2 099 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Croix de Dougue | 14 août 2025 |
| 56 600 € | 993 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Paluc | 25 juillet 2025 |
| 147 820 € | 2 464 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Caussanel | 20 mars 2025 |
| 333 600 € | 3 118 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 67 Chemin du Mas de Cormes | 29 novembre 2024 |
| 384 445 € | 2 222 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Le Caussanel | 15 novembre 2024 |
| 187 000 € | 890 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 656 Chemin de la Place Del Sol | 14 novembre 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Lagadel | 3 juin 2024 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Caussanel | 19 janvier 2024 |
| 222 500 € | 908 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | 5223 Lacombe | 18 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5059 Mas de Garel | 6 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5149 Couderc de Bourriol | 18 septembre 2023 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5156 Couderc de Bourriol | 12 septembre 2023 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5111 Le Caussanel | 26 juillet 2023 |
| 300 000 € | 872 €/m² | Maison · 344 m² · 2 p. | 5226 Combe de la Cajarque | 12 avril 2023 |
| 205 740 € | 4 572 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5106 Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Caussanel | 8 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 5222 Sulle | 17 septembre 2022 |
| 380 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Couderc de Bourriol | 7 juillet 2022 |
| 137 150 € | 2 743 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Cayrous | 17 juin 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5107 Le Caussanel | 15 juin 2022 |
| 315 530 € | 1 103 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | Le Pouzarnel | 8 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Pierre Longue | 7 juin 2022 |
| 97 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5202 Le Caussanel | 3 juin 2022 |
| 38 000 € | 447 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5098 Le Bourg | 16 mai 2022 |
| 229 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5079 Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 171 900 € | 651 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5052 Place du Sol | 29 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5115 Le Caussanel | 10 août 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5055 Place du Sol | 25 mai 2021 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 5835 Le Bourg | 26 avril 2021 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5100 Le Bourg | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espédaillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espédaillac →
Rue par rue à Espédaillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 112,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espédaillac ?
Le prix médian au m² à Espédaillac s’établit à 2 099 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 820 € et 262 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espédaillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espédaillac a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espédaillac ?
Le prix médian pour une maison à Espédaillac est de 167 500 €, soit 2 099 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 820 € et 262 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Espédaillac.