Prix immobilier à Rignac
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rignac (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
89 500 €
Dernier quartile
273 585 €
Sur tout l’historique
934 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Rignac
Par type de bien
Dernières ventes à Rignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 5054 Vergnoles Ouest | 14 novembre 2025 |
| 19 200 € | 619 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 141 Route de Roussieres | 29 avril 2024 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5121 Le Coustalou | 8 avril 2024 |
| 17 000 € | 773 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5093 Rignac | 4 avril 2024 |
| 220 000 € | 748 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Commande | 27 novembre 2023 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 71 m² | 5112 Le Causse | 6 novembre 2023 |
| 186 850 € | 934 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Roussieres Nord | 5 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5171 Causse de Roumegouse | 19 mai 2023 |
| 411 450 € | 1 419 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5417 Roumegouse | 7 décembre 2022 |
| 228 570 € | 1 048 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5376 Causse de Roumegouse | 27 septembre 2022 |
| 316 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Pouch Ouest | 15 septembre 2022 |
| 152 000 € | 580 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 5131 Causse de Roumegouse | 1 février 2022 |
| 180 000 € | 796 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | 5022 Pouch Ouest | 10 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Mas de Palot | 26 novembre 2021 |
| 273 585 € | 805 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Roumegouse | 25 novembre 2021 |
| 89 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5064 Rignac | 19 novembre 2021 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5099 Rignac | 6 octobre 2021 |
| 168 000 € | 933 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5242 La Chataigneraie | 24 juin 2021 |
| 432 100 € | 1 072 €/m² | Maison · 403 m² · 7 p. | Causse Nu | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rignac ?
Le prix médian au m² à Rignac s’établit à 934 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 500 € et 273 585 € au total.
Combien coûte une maison à Rignac ?
Le prix médian pour une maison à Rignac est de 186 850 €, soit 934 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 273 585 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Rignac.