Prix immobilier à Le Bourg
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bourg (46120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
250 680 €
Sur tout l’historique
1 192 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Le Bourg
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5112 Les Prades | 20 août 2025 |
| 250 680 € | 1 377 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5336 Les Martres | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5967 La Freille | 20 mai 2025 |
| 56 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5076 Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 octobre 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5121 Combes Hautes | 28 août 2024 |
| 102 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5081 Labro | 2 août 2024 |
| 375 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | Le Bourg | 17 mai 2024 |
| 12 500 € | 500 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5021 Le Bourg | 7 mai 2024 |
| 153 556 € | 1 669 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 5072 Montay | 5 février 2024 |
| 221 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5112 Les Prades | 15 décembre 2023 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Mas de Nassi | 28 novembre 2023 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5086 Les Martres | 8 septembre 2023 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5044 Le Bourg | 19 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Cazilles | 31 mars 2022 |
| 147 000 € | 902 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 5038 Le Bourg | 28 février 2022 |
| 131 875 € | 2 274 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Le Goulier | 17 décembre 2021 |
| 400 853 € | 3 286 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Trezebens | 2 décembre 2021 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 5016 Le Bourg | 1 décembre 2021 |
| 285 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5108 Les Poujades | 10 août 2021 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Brossier | 28 juin 2021 |
| 28 000 € | 156 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5148 Les Combes | 20 mai 2021 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5076 Le Bourg | 2 mars 2021 |
| 106 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 janvier 2021 |
| 44 450 € | 585 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5043 Le Bourg | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bourg →
Rue par rue à Le Bourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bourg ?
Le prix médian au m² à Le Bourg s’établit à 1 377 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 250 680 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bourg ?
Le prix médian pour une maison à Le Bourg est de 220 000 €, soit 1 377 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 250 680 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Le Bourg.