Prix immobilier à Thégra
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thégra (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 330 €/m²
Habitants
497
Où se sont faites les ventes à Thégra
Par type de bien
Dernières ventes à Thégra
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5151 Thegra | 30 août 2025 |
| 177 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Claux de la Gasconne | 28 juillet 2025 |
| 570 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Pech de la Gasconne | 27 mai 2025 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5218 Pouzalgues | 22 mai 2025 |
| 229 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Claux de Miquial | 28 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 5048 Le Mazut | 18 décembre 2024 |
| 133 000 € | 937 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5125 Thegra | 15 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Champs Grands du Mazut | 29 octobre 2024 |
| 119 150 € | 573 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 5070 Grand Rue | 24 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5066 Boulayrac | 15 mars 2024 |
| 167 250 € | 1 467 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5117 Rue des Artisans | 12 janvier 2024 |
| 208 704 € | 1 098 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Las Borios | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5006 Jouandou | 23 octobre 2023 |
| 131 395 € | 1 173 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5131 Rue des Artisans | 18 octobre 2023 |
| 177 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5034 Bergues | 2 octobre 2023 |
| 161 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Rue de la Font Saint Jean | 8 août 2023 |
| 207 310 € | 909 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5223 Pres de Bouliere | 2 juin 2023 |
| 503 500 € | 3 814 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Jouandou | 23 mai 2023 |
| 380 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5425 Buffarol | 14 avril 2023 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5319 Monbillet | 30 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Claux de Miquial | 12 décembre 2022 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5106 Passage du Fournil | 14 octobre 2022 |
| 157 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Prouzayrol | 26 août 2022 |
| 150 290 € | 1 431 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5114 Rue des Artisans | 15 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Terroir du Pech | 29 juin 2022 |
| 156 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5132 Thegra | 13 juin 2022 |
| 160 000 € | 338 €/m² | Local commercial · 473 m² | 5068 Grand Rue | 20 mai 2022 |
| 151 500 € | 642 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5224 Falguieres | 19 novembre 2021 |
| 178 000 € | 767 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5066 Boulayrac | 22 octobre 2021 |
| 113 500 € | 1 419 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5149 Carriere de Cave | 27 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5090 Boulayrac | 10 août 2021 |
| 214 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 143 m² · 2 p. | 5077 Rue du Tour D'eglise | 6 août 2021 |
| 265 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5406 Falguieres | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thégra : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thégra →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thégra ?
Le prix médian au m² à Thégra s’établit à 1 218 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thégra ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thégra a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thégra ?
Le prix médian pour une maison à Thégra est de 177 000 €, soit 1 218 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Thégra.