Prix immobilier à Lacapelle-Marival
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacapelle-Marival (46120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
66 500 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 079 €/m²
Habitants
1 268
Où se sont faites les ventes à Lacapelle-Marival
Par type de bien
Dernières ventes à Lacapelle-Marival
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 179 €/m² | Appartement · 301 m² · 5 p. | La Ville | 13 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 5398 Domaine du Chateau | 3 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 297 Route D'aynac | 27 novembre 2025 |
| 135 500 € | 1 139 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 5076 Rue Merlival | 27 novembre 2025 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5317 Le Vacant Vieux | 26 novembre 2025 |
| 71 800 € | 984 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5100 Grand Rue | 18 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Combe de Diese | 3 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5511 Lamillade | 31 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5445 Bens | 14 octobre 2025 |
| 227 150 € | 811 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5646 Pech Boudie | 16 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Prairie du Chateau | 16 septembre 2025 |
| 66 500 € | 1 304 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5184 Rue du Soupadou | 29 août 2025 |
| 5 000 € | 122 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5067 Rue Merlival | 16 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | La Salvagie | 6 mai 2025 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5149 Place du Fort | 22 avril 2025 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5472 La Chayrie | 13 mars 2025 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5253 La Ville | 11 mars 2025 |
| 88 200 € | 1 696 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5374 Laveyriere | 31 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Fontaine de Gibrat | 28 janvier 2025 |
| 122 500 € | 811 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5030 Le Lac | 27 novembre 2024 |
| 33 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 5332 La Garenne | 14 novembre 2024 |
| 5 000 € | 122 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5067 Rue Merlival | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5030 Le Lac | 8 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5520 La Chayrie | 3 octobre 2024 |
| 7 000 € | 233 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5174 Rue du Galaup | 18 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5089 Rue du Chateau | 6 septembre 2024 |
| 39 000 € | 464 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5212 Larroque | 14 août 2024 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 5502 Les Combettes | 26 juin 2024 |
| 92 500 € | 1 267 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 5318 Le Vacant Vieux | 22 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5553 Prairie du Chateau | 23 février 2024 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5419 Les Combettes | 26 janvier 2024 |
| 36 000 € | 364 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 5237 La Chayrie | 17 janvier 2024 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5158 Rue Gaillard | 18 décembre 2023 |
| 674 000 € | 827 €/m² | Maison · 815 m² · 4 p. | 5030 Le Lac | 11 décembre 2023 |
| 137 000 € | 913 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5334 La Garenne | 15 septembre 2023 |
| 292 600 € | 2 438 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Gibrat | 12 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5305 La Garrouste | 4 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5030 Le Lac | 29 août 2023 |
| 105 000 € | 739 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5001 La Savalgie Haute | 27 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5030 Le Lac | 13 juillet 2023 |
| 204 500 € | 852 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Vacant Vieux | 1 juin 2023 |
| 144 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5503 Les Combettes | 30 mai 2023 |
| 550 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5360 La Chayrie | 25 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 5859 La Salvagie | 25 mai 2023 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5174 Rue du Galaup | 10 mai 2023 |
| 294 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 5529 Les Combettes | 12 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Ribaudenque | 17 mars 2023 |
| 19 000 € | 224 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5200 Place de Larroque | 10 mars 2023 |
| 142 340 € | 2 157 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Prairie du Chateau | 7 mars 2023 |
| 97 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5030 Le Lac | 16 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5366 La Chayrie | 11 janvier 2023 |
| 97 500 € | 595 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5692 La Chayrie | 28 décembre 2022 |
| 124 750 € | 832 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Vacant Vieux | 19 décembre 2022 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5082 Grande Rue Grand Rue | 12 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5709 Prairie du Chateau | 24 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Salvagie | 9 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Chayrie | 9 août 2022 |
| 51 300 € | 611 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5027 Rue des Jardins | 21 juillet 2022 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5507 Bens | 7 juillet 2022 |
| 153 100 € | 1 355 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Chayrie | 3 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,04 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lacapelle-Marival reposent sur 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacapelle-Marival →
Rue par rue à Lacapelle-Marival
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Marival ?
Le prix médian au m² à Lacapelle-Marival s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 500 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacapelle-Marival ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacapelle-Marival a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacapelle-Marival ?
Le prix médian pour une maison à Lacapelle-Marival est de 135 000 €, soit 1 205 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 800 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Lacapelle-Marival.