Prix immobilier à Saint-Michel-de-Bannières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Bannières (46110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
185 900 €
Dernier quartile
227 900 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Bannières
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Bannières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5071 Saint Michel | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Saint Pierre du Vestit | 27 octobre 2025 |
| 227 900 € | 1 931 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 113 Lacombe | 27 août 2025 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Sarrazac | 4 juillet 2025 |
| 275 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Fond de Mars | 12 août 2024 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5107 Saint Michel | 22 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Trieu | 13 mai 2024 |
| 541 500 € | 843 €/m² | Maison · 642 m² · 6 p. | 5196 Teulieres | 7 mars 2024 |
| 70 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 242 m² | 5097 Saint Michel | 4 août 2023 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Champs de Combes | 21 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5239 Salmage | 14 juin 2023 |
| 261 500 € | 2 109 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5071 Saint Michel | 27 février 2023 |
| 414 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 5258 Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 176 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5192 Saint Michel | 18 novembre 2022 |
| 161 500 € | 1 324 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5180 Teulieres | 30 juin 2022 |
| 315 000 € | 563 €/m² | Maison · 560 m² · 4 p. | Lacombe | 24 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Colonjac | 14 janvier 2022 |
| 139 500 € | 591 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5223 Champ du Chateau de St Mic | 30 novembre 2021 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Padisie | 8 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5187 Saint Michel | 5 juillet 2021 |
| 117 700 € | 555 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1 Cancille | 31 mai 2021 |
| 335 000 € | 689 €/m² | Maison · 486 m² · 3 p. | 5231 Fond de Mars | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Bannières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Bannières →
Rue par rue à Saint-Michel-de-Bannières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 180,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Bannières ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Bannières s’établit à 1 931 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 900 € et 227 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Bannières ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Bannières est de 190 000 €, soit 1 931 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 900 € et 227 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Bannières.