Prix immobilier à Le Bardon
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bardon (45130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 500 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
245 800 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
984
Où se sont faites les ventes à Le Bardon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bardon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 530 € | 1 873 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 48 Rue Robert Goupil | 29 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 49 Route de Baule | 30 août 2025 |
| 245 800 € | 1 566 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 20 Route de Baule | 24 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 69 Rue Robert Goupil | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 112 Rue Robert Goupil | 26 juin 2025 |
| 387 860 € | 1 515 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 mai 2025 |
| 118 500 € | 1 823 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue Robert Goupil | 30 avril 2025 |
| 78 254 € | 752 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue du Bourg | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue du Bourg | 6 mars 2025 |
| 260 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Pressoir | 8 février 2025 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 20 Rue Robert Goupil | 7 février 2025 |
| 185 500 € | 2 409 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 22 Route de Baule | 1 février 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 49 Rue du Bourg | 10 janvier 2025 |
| 208 922 € | 2 517 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Monts | 4 décembre 2024 |
| 189 500 € | 3 325 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue du Pressoir | 27 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Route de Baule | 16 novembre 2024 |
| 238 750 € | 2 058 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Rue du Buisson | 12 novembre 2024 |
| 184 000 € | 902 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 127 Rue Robert Goupil | 8 novembre 2024 |
| 176 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue du Pressoir | 31 octobre 2024 |
| 202 300 € | 1 022 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 21 Route de Baule | 26 juillet 2024 |
| 35 000 € | 236 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 32 Rue Robert Goupil | 15 décembre 2023 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 4 Rue de la Croix des Ruelles | 27 juillet 2023 |
| 52 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 13 Rue des Cherrieres | 22 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 140 Rue Robert Goupil | 31 mai 2023 |
| 173 250 € | 2 139 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix des Ruelles | 26 avril 2023 |
| 257 900 € | 883 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 42 Route de Baule | 26 avril 2023 |
| 214 300 € | 806 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 4 Rue du Pressoir | 18 novembre 2022 |
| 179 690 € | 2 042 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue des Bouvettes | 14 novembre 2022 |
| 335 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | Rue du Bourg | 4 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 15 Route de Baule | 8 juillet 2022 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Bourg | 7 juin 2022 |
| 173 350 € | 1 534 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue du Clos des Monts | 4 mars 2022 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 3 février 2022 |
| 206 970 € | 1 848 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 11 Rue du Buisson | 20 décembre 2021 |
| 220 300 € | 1 335 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 1 Route de Baule | 10 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue des Bouvettes | 23 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue du Pressoir | 15 octobre 2021 |
| 167 700 € | 1 996 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue Robert Goupil | 27 août 2021 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 13 Rue des Cherrieres | 6 août 2021 |
| 189 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | La Daunage | 5 août 2021 |
| 328 865 € | 2 436 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Buisson | 5 juillet 2021 |
| 167 920 € | 1 473 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos des Monts | 19 avril 2021 |
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Bourg | 16 avril 2021 |
| 157 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 11 Rue du Bourg | 12 avril 2021 |
| 345 900 € | 1 504 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 76 Rue Robert Goupil | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,5 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,5 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
9,61 €/m²
de 8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bardon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bardon →
Rue par rue à Le Bardon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bardon ?
Le prix médian au m² à Le Bardon s’établit à 1 515 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 245 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bardon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bardon a baissé de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bardon ?
Le prix médian pour une maison à Le Bardon est de 185 500 €, soit 1 515 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 245 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Le Bardon.