Prix immobilier à Saint-Alban
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban (01450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Saint-Alban
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Alban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 103 Rue des Fontanettes | 28 octobre 2024 |
| 249 000 € | 988 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 236 Route du Pognat | 11 septembre 2024 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 50 Rue des Hirondelles | 26 mars 2024 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 31 Rue des Fours | 2 juin 2023 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue des Fours | 28 novembre 2022 |
| 28 350 € | 394 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 61 Rue des Hirondelles | 5 octobre 2022 |
| 135 000 € | 993 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Derriere le Village | 30 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 102 Chemin du Lavoir | 24 juin 2021 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 79 Rue des Hirondelles | 16 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Mortaray | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
8,94 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Alban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban s’établit à 865 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Alban ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban est de 90 000 €, soit 865 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban.