Prix immobilier à Les Bordes
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Bordes (45460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 238 €/m²
Habitants
1 853
Où se sont faites les ventes à Les Bordes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Bordes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5491 Chemin des Boeufs | 11 décembre 2025 |
| 166 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Résidence les Vallees | 3 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Rue des Coteaux | 13 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 43 Rue du Chateau d’Eau | 21 octobre 2025 |
| 71 766 € | 875 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Rue du Chene Volage | 8 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Rue de la Mairie | 25 septembre 2025 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 10 Rue Nationale | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 24 Rue de la Mairie | 22 août 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Route d’Orleans | 8 août 2025 |
| 121 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Lion d’Or | 6 août 2025 |
| 203 800 € | 1 788 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5532 Rue de Bellevue | 4 août 2025 |
| 165 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Rue Nationale | 16 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Résidence les Vallees | 7 juillet 2025 |
| 470 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 28 Rue du Buisson Benoit | 7 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Résidence les Vallees | 4 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue de la Poste | 1 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 8 Rue des Muriers | 16 juin 2025 |
| 169 900 € | 2 151 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue des Lilas | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 6 Chemin des Boeufs | 3 juin 2025 |
| 158 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Résidence du Gros Chene | 16 mai 2025 |
| 61 900 € | 1 238 €/m² | Maison · 50 m² | Rue de Mizalin | 16 mai 2025 |
| 126 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Résidence les Vallees | 14 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5456 Les Pres de Dampierre | 11 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5417 Rue de la Bate | 11 mars 2025 |
| 146 000 € | 913 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 48 Rue Nationale | 1 mars 2025 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5170 Rue de la Cote | 7 février 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Résidence du Gros Chene | 6 février 2025 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5309 Rue de Corboux | 31 janvier 2025 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5444 La Plaine des Moulins | 31 janvier 2025 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 57 Rue de Colmart | 10 janvier 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue de la Gare | 7 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Résidence du Gros Chene | 6 janvier 2025 |
| 98 000 € | 778 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Rue de Bellevue | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 9 décembre 2024 |
| 83 000 € | 629 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 47 Rue du Chateau d’Eau | 29 novembre 2024 |
| 72 000 € | 500 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5407 Chemin des Boeufs | 18 octobre 2024 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Rue du Clos Catherine | 4 octobre 2024 |
| 154 501 € | 1 515 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue Nationale | 26 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 3 Rue des Vignes | 13 septembre 2024 |
| 136 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 34 Résidence les Vallees | 2 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Rue du Buisson Benoit | 26 août 2024 |
| 302 800 € | 1 402 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5221 Rue de Mizalin | 26 août 2024 |
| 101 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 25 Route de Gien | 5 août 2024 |
| 158 325 € | 1 979 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5513 Route d’Orleans | 30 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 Rue de L'eglise | 30 juillet 2024 |
| 256 000 € | 795 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | l’Etang du Haut | 24 juillet 2024 |
| 134 750 € | 695 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Les Poreux | 3 juillet 2024 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Route de Gien | 1 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 67 Rue Nationale | 1 juillet 2024 |
| 162 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue des Lilas | 25 juin 2024 |
| 165 000 € | 771 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Colmart | 10 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Rue de la Mairie | 22 avril 2024 |
| 252 500 € | 1 766 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 2 Résidence les Vallees | 19 avril 2024 |
| 102 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 23 Résidence les Vallees | 17 avril 2024 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 27 Rue de la Poste | 28 mars 2024 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 58 Rue de Mizalin | 13 mars 2024 |
| 134 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 10 Rue des Vignes | 19 février 2024 |
| 70 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 12 Route de Sully | 19 décembre 2023 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Rue du Hallier | 18 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Route de Sully | 4 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,27 €/m²
de 6,8 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Bordes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Bordes →
Rue par rue à Les Bordes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bordes ?
Le prix médian au m² à Les Bordes s’établit à 1 238 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Bordes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Bordes a baissé de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Bordes ?
Le prix médian pour une maison à Les Bordes est de 133 000 €, soit 1 382 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 166 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Les Bordes.