Prix immobilier à Nargis
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nargis (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
1 422
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Par type de bien
Dernières ventes à Nargis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 713 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | 6140 Les Pieds Chauffes | 31 décembre 2025 |
| 108 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 181 Rue des Passereaux | 22 décembre 2025 |
| 62 500 € | 625 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 170 Rue des Erables | 19 décembre 2025 |
| 243 050 € | 1 075 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 179 Route du Pont de Dordives | 28 novembre 2025 |
| 166 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 366 Rue du Val Boise | 19 novembre 2025 |
| 79 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Henri Thoizon | 18 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 69 Route de Montabon | 25 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 15 Climat de Toury | 24 octobre 2025 |
| 85 000 € | 634 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 61 Rue des Hauts de Briere | 27 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 96 Rue du Huit Mai 1945 | 12 septembre 2025 |
| 98 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Villiers | 6 septembre 2025 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 211 Impasse du Bout du Monde | 29 juillet 2025 |
| 182 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 440 Route de Cornou | 24 juillet 2025 |
| 232 000 € | 720 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 101 Allée des Chenes | 24 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 41 Impasse des Bois de Vaux | 5 juillet 2025 |
| 266 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 160 Route du Pont de Dordives | 21 juin 2025 |
| 163 547 € | 2 271 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Gourdets | 20 juin 2025 |
| 260 000 € | 783 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 1402 Route de Girolles | 12 juin 2025 |
| 224 000 € | 855 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 mai 2025 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 74 Rue Anne Quatsault | 17 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 91 Rue du Huit Mai 1945 | 14 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route de Pithurin | 13 mars 2025 |
| 77 500 € | 290 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 140 Route des Gourdets | 28 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 19 Chemin des Mesanges | 11 octobre 2024 |
| 281 999 € | 1 185 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 184 Rue du Val Boise | 11 septembre 2024 |
| 256 325 € | 2 136 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 464 Route des Gourdets | 10 août 2024 |
| 250 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 130 Rue de L'erable aux Chats | 10 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Rue Henri Thoizon | 18 juin 2024 |
| 228 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 172 Rue de la Mairie | 12 juin 2024 |
| 163 500 € | 1 703 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 400 Route des Paysans | 21 mai 2024 |
| 75 229 € | 776 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 115 Impasse du Bout du Monde | 17 mai 2024 |
| 235 000 € | 918 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 600 Route de Chateau Landon | 3 mai 2024 |
| 293 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 485 Rue du Val Boise | 30 avril 2024 |
| 103 000 € | 458 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 12 Place de l’Eglise | 23 avril 2024 |
| 260 001 € | 2 097 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Paysans | 9 avril 2024 |
| 212 000 € | 862 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 224 Allée de la Clairiere | 2 février 2024 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 569 Rue des Bouvreuils | 22 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Villiers | 6 décembre 2023 |
| 244 400 € | 603 €/m² | Maison · 405 m² · 6 p. | Bois Montagnes la Boiroter | 5 décembre 2023 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 89 Route de Montabon | 30 novembre 2023 |
| 118 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 95 Rue du Val Boise | 12 octobre 2023 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 66 Impasse de la Fosse aux Loups | 4 août 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 141 Route de Fontenay | 25 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 74 Rue du Huit Mai 1945 | 20 juillet 2023 |
| 157 370 € | 749 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 981 Route de Cornou | 30 juin 2023 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Les Bois de Veau | 12 juin 2023 |
| 198 700 € | 2 284 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Climat de Toury | 1 juin 2023 |
| 159 698 € | 1 331 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 28 Cour de L'arbre aux Papillons | 31 mai 2023 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 140 Rue des Alouettes | 22 mai 2023 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1680 Route de Girolles | 17 mai 2023 |
| 110 000 € | 412 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 1554 Route de Montabon | 13 mai 2023 |
| 331 650 € | 3 491 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 245 Route de Chateau Landon | 7 avril 2023 |
| 87 000 € | 946 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Villiers | 31 mars 2023 |
| 158 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Beaulieu | 27 février 2023 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | Les Bois de Veau | 25 février 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 109 Allée des Chenes | 11 février 2023 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 441 Route de Prefontaines | 4 février 2023 |
| 147 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 153 Rue des Oiseaux | 28 janvier 2023 |
| 128 275 € | 224 €/m² | Maison · 572 m² · 2 p. | Bois Montagnes la Boiroter | 27 décembre 2022 |
| 189 000 € | 936 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 61 Rue Anne Quatsault | 20 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nargis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nargis →
Rue par rue à Nargis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nargis ?
Le prix médian au m² à Nargis s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 224 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nargis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nargis a baissé de 25,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nargis ?
Le prix médian pour une maison à Nargis est de 154 000 €, soit 1 167 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Nargis.