Prix immobilier à Châtenoy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtenoy (45260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
912 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Châtenoy
Par type de bien
Dernières ventes à Châtenoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 34 Route de Sully | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 798 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 4 Allée des Tilleuls | 9 septembre 2025 |
| 120 800 € | 755 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 33 Route du Bois Cognet | 16 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Chemin des Rondeaux | 3 juillet 2025 |
| 77 000 € | 458 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 47 Route du Bois Cognet | 14 mars 2025 |
| 66 300 € | 488 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 5 Route de Bellegarde | 18 février 2025 |
| 305 000 € | 953 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 51 Route des Collets | 23 décembre 2024 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 38 Rue de Vitry | 7 octobre 2024 |
| 177 500 € | 997 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Impasse du Brandon | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 85 Route du Bois Cognet | 3 juillet 2024 |
| 100 000 € | 321 €/m² | Appartement · 312 m² · 4 p. | 38 Route du Pont Ganet | 22 décembre 2023 |
| 159 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5 Route de Chicamour | 25 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 29 Route du Pont Ganet | 11 août 2023 |
| 62 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Route de Sully | 26 juillet 2023 |
| 100 000 € | 394 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1 Allée des Peupliers | 18 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 23 Route de Chicamour | 29 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 8 Impasse du Brandon | 16 mars 2023 |
| 98 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 51 Route de Chicamour | 13 février 2023 |
| 235 910 € | 611 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | Rue de Vitry | 23 novembre 2022 |
| 169 000 € | 704 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Route du Port | 20 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 67 Route de la Fontaine | 28 septembre 2022 |
| 185 000 € | 889 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 2 Impasse du Brandon | 10 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 19 Route de Chicamour | 30 août 2022 |
| 193 000 € | 581 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 8 Route de Chicamour | 25 août 2022 |
| 281 000 € | 912 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | 10 Route de Chicamour | 8 juillet 2022 |
| 172 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue de la Treille | 9 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Route de Lorris | 8 juin 2022 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Rue de Vitry | 3 juin 2022 |
| 141 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 27 Route du Port | 29 avril 2022 |
| 208 000 € | 743 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 60 Route du Pont Ganet | 29 avril 2022 |
| 116 550 € | 627 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 4 Allée des Accacias | 17 novembre 2021 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Allée des Accacias | 5 novembre 2021 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Route de Sully | 5 novembre 2021 |
| 326 800 € | 2 254 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 21 Route de la Benardiere | 12 mai 2021 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Chemin de Saint Severin | 11 mai 2021 |
| 41 000 € | 427 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 20 Route des Mariniers | 29 avril 2021 |
| 143 600 € | 1 260 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue de la Treille | 2 avril 2021 |
| 91 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 15 Route de Lorris | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtenoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtenoy →
Rue par rue à Châtenoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenoy ?
Le prix médian au m² à Châtenoy s’établit à 755 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châtenoy ?
Le prix médian pour une maison à Châtenoy est de 105 000 €, soit 755 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Châtenoy.