Prix immobilier à Fontenay-sur-Loing
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-sur-Loing (45210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 500 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 128 €/m²
Habitants
1 659
Où se sont faites les ventes à Fontenay-sur-Loing
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-sur-Loing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 464 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Les Rats Gris | 15 novembre 2025 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 45 Rue de la Clery | 13 novembre 2025 |
| 141 500 € | 1 993 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 27 Rue du Val | 5 novembre 2025 |
| 199 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Clos des Deux Routes | 21 octobre 2025 |
| 85 000 € | 669 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 134 Rue du Val | 18 octobre 2025 |
| 138 000 € | 972 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 32 Rue Jean Moulin | 2 octobre 2025 |
| 35 000 € | 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 101 Rue du Relais | 29 septembre 2025 |
| 246 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 44 Rue du Marechal Leclerc | 27 août 2025 |
| 148 000 € | 871 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 27 Chemin des Acacias | 27 juin 2025 |
| 126 100 € | 1 449 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Boutoir | 3 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue des Vergers | 2 avril 2025 |
| 145 000 € | 732 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 68 Rue de la Clery | 15 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 21 Allée des Pecheurs | 11 février 2025 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 39 Rue Jean Moulin | 31 janvier 2025 |
| 151 700 € | 1 517 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Rue des Vergers | 15 janvier 2025 |
| 220 400 € | 1 968 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 53 Rue des Gillets | 24 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 36 Rue du Docteur Wilbert | 6 août 2024 |
| 149 000 € | 621 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Gillets | 23 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue du Docteur Wilbert | 13 juillet 2024 |
| 121 500 € | 972 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 38 Rue Jean Moulin | 29 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 22 Chemin des Acacias | 27 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 100 Rue du Relais | 29 mai 2024 |
| 135 000 € | 726 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 27 Chemin des Bois | 16 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 51 Rue du Val | 17 avril 2024 |
| 133 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Moulin | 15 février 2024 |
| 187 000 € | 944 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5514 Chemin des Fontaines | 6 février 2024 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Vignes de Chevreau | 27 janvier 2024 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue des Vergers | 13 janvier 2024 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue des Vergers | 13 janvier 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Pente du Grand Chemin | 6 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 24 Rue des Gillets | 30 août 2023 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 73 Route Nationale 7 | 3 août 2023 |
| 269 500 € | 2 323 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 20 Rue du Docteur Wilbert | 9 juin 2023 |
| 200 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 23 Route des Marnieres | 25 avril 2023 |
| 177 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Chemin des Fontaines | 22 avril 2023 |
| 66 000 € | 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5384 La Bailly Renard | 4 mars 2023 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 79 Rue du Marechal Leclerc | 19 janvier 2023 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 23 Rue des Gillets | 13 janvier 2023 |
| 176 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue des Vergers | 16 décembre 2022 |
| 227 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 67 Rue du Marechal Leclerc | 6 décembre 2022 |
| 85 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5011 Le Bourg | 29 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Vignes de Chevreau | 18 novembre 2022 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Allée des Pecheurs | 15 novembre 2022 |
| 465 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 12 Avenue de la Liberation | 29 octobre 2022 |
| 107 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5015 Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 140 934 € | 1 060 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 40 Rue du Docteur Wilbert | 14 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5036 Le Bourg | 24 septembre 2022 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 83 Rue du Relais | 24 septembre 2022 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 44 Rue du Val | 23 août 2022 |
| 132 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 73 Rue du Relais | 23 août 2022 |
| 230 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Sables | 9 août 2022 |
| 400 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 2324 m² | La Plaine de Puy la Laude | 9 août 2022 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Rue des Vergers | 6 août 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | l’Abime | 19 juillet 2022 |
| 171 000 € | 679 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 49 Rue des Gillets | 31 mai 2022 |
| 168 000 € | 724 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 95 Rue du Relais | 20 mai 2022 |
| 78 190 € | 1 222 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 77 Rue du Relais | 28 avril 2022 |
| 410 000 € | 345 €/m² | Local commercial · 1188 m² | 5749 Z A C de la Foret | 21 avril 2022 |
| 65 300 € | 726 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Allée des Lilas | 20 avril 2022 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Republique | 8 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-sur-Loing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-sur-Loing →
Rue par rue à Fontenay-sur-Loing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Loing ?
Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Loing s’établit à 1 118 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 158 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-sur-Loing ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-sur-Loing a augmenté de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay-sur-Loing ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-sur-Loing est de 141 500 €, soit 1 118 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-sur-Loing.