Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne
sur les 12 derniers mois publiés · 95 ventes · 446 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montoir-de-Bretagne (44550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 321 €/m²
Habitants
7 282
Où se sont faites les ventes à Montoir-de-Bretagne
Par type de bien
Dernières ventes à Montoir-de-Bretagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 500 € | 534 €/m² | Local commercial · 477 m² | 58 Rue Louis Pasteur | 24 décembre 2025 |
| 175 500 € | 2 017 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue de L'isle de Gron | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue de L'isle de Gron | 12 décembre 2025 |
| 340 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 13 Gris | 8 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Route de Saint Malo de Guersac | 5 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 38 Rue George Sand | 1 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Enferneuf | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 34 Rue Jules Verne | 27 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 45 Rue de Chateaubriand | 25 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue Jules Verne | 25 novembre 2025 |
| 265 500 € | 3 448 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue du Haut Courtil | 21 novembre 2025 |
| 392 500 € | 2 844 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 37 Rue du Champ de Courses | 21 novembre 2025 |
| 121 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 23 Rue du Docteur Roux | 14 novembre 2025 |
| 450 000 € | 1 025 €/m² | Local commercial · 439 m² | Les Noes | 13 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Rue des Patures | 12 novembre 2025 |
| 204 500 € | 2 556 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Lucas | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Rue Louis Pasteur | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Jules Verne | 4 novembre 2025 |
| 229 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Lonce | 24 octobre 2025 |
| 260 400 € | 2 434 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Carroie | 18 octobre 2025 |
| 1 200 000 € | 971 €/m² | Local commercial · 1236 m² | 9999 Le Pre Cadeau | 13 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Lonce | 10 octobre 2025 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 45 Rue de Chateaubriand | 7 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 45 Rue de Chateaubriand | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 899 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Gron | 30 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Lavenac | 30 septembre 2025 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Local commercial · 59 m² | 29 Route de la Torse | 29 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 46 Rue du Tillou | 24 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 17 Rue de Bretagne | 19 septembre 2025 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 12 Rue de la Chalandiere | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue des Pres de la Riviere | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 24 Rue Jules Verne | 8 septembre 2025 |
| 289 600 € | 2 228 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 57 Rue du Capitaine Cancois | 29 août 2025 |
| 236 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Exupery | 20 août 2025 |
| 260 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Loire | 18 août 2025 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 42 Rue du Clos Martin | 13 août 2025 |
| 413 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 23 Lavenac | 6 août 2025 |
| 264 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 56 Rue Jules Verne | 4 août 2025 |
| 318 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Impasse du Haut Pre | 31 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 8 Rue Aristide Briand | 30 juillet 2025 |
| 242 900 € | 1 463 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 31 Rue Louis Pasteur | 25 juillet 2025 |
| 261 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Rue du Docteur Roux | 23 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 131 Rue Parmentier | 22 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Came | 18 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Allée du Clos Pavillon | 8 juillet 2025 |
| 328 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Lavenac | 4 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue Jules Verne | 3 juillet 2025 |
| 307 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Jaunais | 2 juillet 2025 |
| 155 100 € | 2 629 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | Rue Louis Pasteur | 26 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Rue du Docteur Schweitzer | 25 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 45 Rue de Chateaubriand | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue de Bretagne | 13 juin 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Rue Parmentier | 13 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Lonce | 11 juin 2025 |
| 92 500 € | 771 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de la Mouildais | 4 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Place Etienne Chaillon | 28 mai 2025 |
| 220 570 € | 2 451 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Baptiste Curet | 23 mai 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Rue Louis Pasteur | 22 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 34 Rue d’Artois | 16 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,01 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,59 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,1 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montoir-de-Bretagne reposent sur 304 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montoir-de-Bretagne →
Rue par rue à Montoir-de-Bretagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne s’établit à 2 284 €/m², calculé sur 95 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montoir-de-Bretagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian pour une maison à Montoir-de-Bretagne est de 215 000 €, soit 2 228 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 264 000 €.
Combien coûte un appartement à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian pour un appartement à Montoir-de-Bretagne est de 130 000 €, soit 2 599 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 153 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 446 ventes sont disponibles au total pour Montoir-de-Bretagne.