Prix immobilier à Issé
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issé (44520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
1 856
Où se sont faites les ventes à Issé
Par type de bien
Dernières ventes à Issé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 446 320 € | 4 649 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Fosses d’Isse | 22 décembre 2025 |
| 181 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos Neuf | 16 décembre 2025 |
| 104 000 € | 889 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Rue de la Poste | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 500 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 La Basse Thiolais | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 25 Allée des Chenes | 12 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 4 La Haie | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 491 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 3 Grande Rue | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue du Bas Montjouan | 14 octobre 2025 |
| 135 000 € | 804 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 201 Les Coudrais | 3 octobre 2025 |
| 214 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Claie | 1 août 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 La Thiolais | 30 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Buchetterie | 24 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | l’Ebeaupin | 15 juillet 2025 |
| 10 000 € | 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5 Rue de la Chesnaie | 4 juillet 2025 |
| 128 800 € | 524 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 9 Rue de la Touche | 30 avril 2025 |
| 144 500 € | 602 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 307 La Thiolais | 25 avril 2025 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Martiniere | 18 avril 2025 |
| 108 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Loissais | 16 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 7 Rue Saint Victor | 28 mars 2025 |
| 24 200 € | 410 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 406 Longuenee | 7 mars 2025 |
| 251 250 € | 2 416 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Villate | 13 février 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Tanneurs | 30 janvier 2025 |
| 451 415 € | 3 762 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Mortrait | 28 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue du Bas Montjouan | 21 janvier 2025 |
| 82 000 € | 745 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 7 Rue du Buron | 20 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 La Rochette | 17 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos Bernard | 16 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 33 Rue Saint Joseph | 6 janvier 2025 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Rue du Buron | 11 décembre 2024 |
| 139 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | 4 Rue du Buron | 29 novembre 2024 |
| 142 000 € | 670 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 6 Rue de la Poste | 14 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Rue de la Touche | 27 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Fresnais | 17 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Neuf | 29 août 2024 |
| 92 100 € | 1 023 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue du Buron | 29 août 2024 |
| 152 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 21 Allée des Chenes | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Villate | 15 juillet 2024 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Beaubressais | 17 juin 2024 |
| 50 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 37 Rue Saint Joseph | 13 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Industrie | 6 juin 2024 |
| 105 000 € | 510 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 207 Le Petit Chene | 2 mai 2024 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Guerinais | 26 mars 2024 |
| 195 900 € | 1 507 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 9 Rue Cite Synthex | 15 mars 2024 |
| 36 000 € | 500 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 3 Fresnais | 10 février 2024 |
| 164 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 38 Rue de Villate | 24 janvier 2024 |
| 233 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 104 Le Buron | 22 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 214 La Beaubressais | 14 novembre 2023 |
| 64 500 € | 838 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 122 La Bouinais | 9 novembre 2023 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 35 Rue Saint Joseph | 20 octobre 2023 |
| 81 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Grande Rue | 13 octobre 2023 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 7 La Rochette | 30 septembre 2023 |
| 106 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 256 La Buchetterie | 7 septembre 2023 |
| 27 400 € | 548 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Bois Glain | 29 août 2023 |
| 167 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fontaine | 29 août 2023 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue des Acacias | 19 août 2023 |
| 118 000 € | 656 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5 Le Haut Rougeau | 18 août 2023 |
| 220 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Rochettes du Bois Glain | 28 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Allée des Chenes | 27 juillet 2023 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 1 p. | 305 La Mazure | 7 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issé →
Rue par rue à Issé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issé ?
Le prix médian au m² à Issé s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Issé a augmenté de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Issé ?
Le prix médian pour une maison à Issé est de 140 000 €, soit 1 313 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Issé.