Prix immobilier à Louisfert
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louisfert (44110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
195 100 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
945
Où se sont faites les ventes à Louisfert
Par type de bien
Dernières ventes à Louisfert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 La Marchaiserie | 9 décembre 2025 |
| 195 100 € | 903 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Le Chene Rond | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Morinais | 10 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 13 Rue des Tilleuls | 25 juillet 2025 |
| 267 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 6 Rue des Chenes | 15 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Tilleuls | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 292 €/m² | Local commercial · 513 m² | 4 Impasse des Houssines | 11 juin 2025 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 33 La Gauffriere | 28 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 4 La Marchaiserie | 31 mars 2025 |
| 600 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 1079 m² | 2 Rue des Coquelicots | 5 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Joseph | 12 décembre 2024 |
| 230 000 € | 871 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5 Le Bois Vert | 18 octobre 2024 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 83 m² | Le Mortier | 2 août 2024 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 22 Rue de la Gree | 29 juillet 2024 |
| 1 900 000 € | 691 €/m² | Local commercial · 2749 m² | Les Coulees | 31 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Gare | 4 avril 2024 |
| 230 000 € | 710 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 16 La Delinais | 25 janvier 2024 |
| 220 300 € | 1 574 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Rue le Cone | 31 octobre 2023 |
| 46 000 € | 939 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 8 Rue de la Gare | 27 octobre 2023 |
| 77 500 € | 1 157 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5095 La Loctiere | 10 octobre 2023 |
| 143 000 € | 650 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Noe | 2 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Treslais | 16 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Esperance | 29 mars 2023 |
| 64 000 € | 395 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5161 La Morinais | 20 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue Saint Jacques | 1 février 2023 |
| 415 000 € | 509 €/m² | Local commercial · 815 m² | 9004 Rue des Coquelicots | 17 janvier 2023 |
| 204 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 La Riftiere | 30 novembre 2022 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5028 Place de l’Eglise | 3 novembre 2022 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue Sainte Catherine | 24 octobre 2022 |
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 27 Rue Saint Jacques | 13 octobre 2022 |
| 130 000 € | 492 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5203 Le Bois Vert | 25 août 2022 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 7 La Riolais | 16 juillet 2022 |
| 92 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 8 Rue de la Gare | 25 mai 2022 |
| 152 930 € | 1 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue du Paty | 30 avril 2022 |
| 230 036 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Rue l’Abbe Cotteux | 9 avril 2022 |
| 211 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5000 Le Challonge | 22 mars 2022 |
| 140 990 € | 1 880 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Rabiere | 29 octobre 2021 |
| 114 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 395 m² | 5301 Rue de la Gare | 15 octobre 2021 |
| 23 210 € | 387 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 33 La Gauffriere | 10 septembre 2021 |
| 150 000 € | 288 €/m² | Local commercial · 520 m² | 9005 Rue des Coquelicots | 7 septembre 2021 |
| 88 000 € | 595 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 19 Rue l’Abbe Cotteux | 19 juillet 2021 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Libeaudais | 9 juillet 2021 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5207 La Gare | 5 juillet 2021 |
| 256 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | La Riftiere | 29 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 15 La Gauffriere | 11 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 La Jumelais | 10 juin 2021 |
| 22 000 € | 629 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Janvrie | 27 mai 2021 |
| 50 001 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 7 mai 2021 |
| 130 000 € | 674 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 7 Rue des Chenes | 30 avril 2021 |
| 147 500 € | 1 143 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 7 Rue Rene Guy Cadou | 2 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue des Chenes | 16 février 2021 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Rue l’Abbe Cotteux | 29 janvier 2021 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | La Riolais | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louisfert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louisfert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louisfert ?
Le prix médian au m² à Louisfert s’établit à 1 014 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 195 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Louisfert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Louisfert a augmenté de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Louisfert ?
Le prix médian pour une maison à Louisfert est de 135 000 €, soit 1 267 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Louisfert.