Rue Morgan, Menton
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 3 | 27 novembre 2025 |
| 112 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 4 novembre 2025 |
| 149 000 € | 5 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 3 novembre 2025 |
| 204 484 € | 4 173 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 27 octobre 2025 |
| 479 500 € | 6 393 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 6 | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 21 | 19 septembre 2025 |
| 213 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 29 août 2025 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 18 | 29 juillet 2025 |
| 480 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 15 | 27 juin 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 19 juin 2025 |
| 355 000 € | 5 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 16 juin 2025 |
| 159 000 € | 4 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 13 juin 2025 |
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 22 avril 2025 |
| 337 800 € | 4 223 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 4 avril 2025 |
| 263 000 € | 4 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 21 | 19 mars 2025 |
| 267 000 € | 4 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 24 janvier 2025 |
| 262 500 € | 5 469 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 20 janvier 2025 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 17 | 16 janvier 2025 |
| 253 940 € | 4 232 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 17 | 19 décembre 2024 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 18 | 18 décembre 2024 |
| 210 380 € | 3 825 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 21 octobre 2024 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 18 | 10 octobre 2024 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 2 octobre 2024 |
| 172 397 € | 5 224 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 2 septembre 2024 |
| 245 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 18 | 2 septembre 2024 |
| 364 900 € | 5 213 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 1 août 2024 |
| 107 500 € | 4 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 31 juillet 2024 |
| 133 500 € | 5 804 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 18 juillet 2024 |
| 400 000 € | 8 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 16 juillet 2024 |
| 149 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 17 | 28 juin 2024 |
| 605 000 € | 4 654 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 18 | 13 juin 2024 |
| 155 000 € | 5 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 7 mars 2024 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 21 | 1 février 2024 |
| 280 000 € | 5 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 21 | 15 décembre 2023 |
| 232 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 14 décembre 2023 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 1 | 15 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 3 | 21 septembre 2023 |
| 195 300 € | 4 069 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 11 septembre 2023 |
| 158 000 € | 5 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 21 | 25 août 2023 |
| 118 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 28 avril 2023 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 5 avril 2023 |
| 141 000 € | 5 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 16 février 2023 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 7 février 2023 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 3 février 2023 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 28 décembre 2022 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 1 décembre 2022 |
| 478 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 3 | 6 octobre 2022 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 16 septembre 2022 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 30 août 2022 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 22 juin 2022 |
| 250 000 € | 6 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 16 juin 2022 |
| 400 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 1 juin 2022 |
| 288 000 € | 6 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 23 mai 2022 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 12 mai 2022 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 17 | 29 avril 2022 |
| 155 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 19 avril 2022 |
| 219 930 € | 3 999 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 15 | 18 mars 2022 |
| 208 232 € | 6 310 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 16 février 2022 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 24 janvier 2022 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 15 | 4 janvier 2022 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 15 | 25 novembre 2021 |
| 152 200 € | 5 248 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 21 | 19 octobre 2021 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 5 octobre 2021 |
| 346 500 € | 7 372 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 18 | 21 septembre 2021 |
| 235 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 13 septembre 2021 |
| 187 000 € | 4 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 21 | 9 juillet 2021 |
| 144 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 28 juin 2021 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 10 juin 2021 |
| 450 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 10 mai 2021 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 17 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
131 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.