Prix immobilier à Les Noës
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Noës (42370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
82 400 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
923 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Les Noës
Par type de bien
Dernières ventes à Les Noës
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | Pre Forges | 8 décembre 2025 |
| 108 000 € | 923 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 220 Route D'arcon | 24 juillet 2025 |
| 68 650 € | 572 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 35 Route de la Loge | 19 juin 2025 |
| 266 000 € | 893 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 74 Impasse Vernami | 3 mars 2025 |
| 82 400 € | 1 717 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 84 Chemin du Pave | 3 janvier 2025 |
| 14 000 € | 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Route D'arcon | 20 septembre 2024 |
| 235 000 € | 453 €/m² | Maison · 519 m² · 7 p. | 371 Route de L'avoine | 6 décembre 2023 |
| 151 400 € | 841 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Chez le Roy | 15 novembre 2023 |
| 289 750 € | 1 704 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 152 Route du Pont | 22 août 2023 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Les Forges Ouest | 3 août 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Pre Pelin | 23 mai 2023 |
| 29 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 31 Route de la Loge | 28 avril 2023 |
| 59 000 € | 492 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 35 Route de la Loge | 6 avril 2023 |
| 285 900 € | 1 100 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 105 Lotissement le Panorama | 8 décembre 2022 |
| 32 500 € | 239 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 25 Route de la Loge | 18 février 2022 |
| 133 770 € | 1 088 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | Pre Forges | 31 janvier 2022 |
| 40 455 € | 487 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 42 Chemin des Cros | 11 août 2021 |
| 222 300 € | 1 308 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 152 Route du Pont | 29 juillet 2021 |
| 54 555 € | 606 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 34 Place Capitaine Noutari | 4 juin 2021 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Peyrard | 2 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 71 Chemin Pierre du Ble | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,39 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Maison
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Noës : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Noës →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Noës ?
Le prix médian au m² à Les Noës s’établit à 923 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 400 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Noës ?
Le prix médian pour une maison à Les Noës est de 108 000 €, soit 923 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 400 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Les Noës.