Prix immobilier à Neulise
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neulise (42590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 100 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
888 €/m²
Habitants
1 344
Où se sont faites les ventes à Neulise
Par type de bien
Dernières ventes à Neulise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 94 Lotissement du Beaujolais | 22 décembre 2025 |
| 161 700 € | 888 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 178 Route du Forez | 21 novembre 2025 |
| 76 000 € | 685 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 230 Rue de la Poste | 13 novembre 2025 |
| 134 300 € | 1 492 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Mont | 14 octobre 2025 |
| 88 000 € | 620 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 373 Route du Forez | 10 octobre 2025 |
| 336 320 € | 450 €/m² | Maison · 747 m² · 7 p. | 1013 Chemin de Enve | 7 octobre 2025 |
| 247 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1097 Chemin de Villechaise | 29 août 2025 |
| 150 100 € | 1 443 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 937 Chemin de Villechaise | 21 août 2025 |
| 276 200 € | 1 424 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 200 Chemin du Creux | 8 août 2025 |
| 237 500 € | 935 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 28 Impasse le Bost | 31 juillet 2025 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 48 Rue des Artisans | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 333 Route du Forez | 18 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 155 Rue de la Republique | 19 juin 2025 |
| 336 500 € | 1 001 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 256 Rue de la Cabane | 10 juin 2025 |
| 280 000 € | 761 €/m² | Appartement · 368 m² · 4 p. | 82 Rue de la Poste | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Bost | 26 mai 2025 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | 44 Route de la Digue | 7 mai 2025 |
| 285 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 146 Rue du Calvaire | 24 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 111 Route du Forez | 22 janvier 2025 |
| 52 075 € | 204 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 985 Route de Pinay | 15 janvier 2025 |
| 192 220 € | 1 602 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 220 Rue du Chapitre | 19 décembre 2024 |
| 74 100 € | 926 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 78 Rue du Chapitre | 30 juillet 2024 |
| 108 500 € | 1 808 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 104 Route du Beaujolais | 28 juin 2024 |
| 156 000 € | 716 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 314 Rue de la Cabane | 14 juin 2024 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 641 Route du Forez | 12 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 39 Chemin Vieux | 17 mai 2024 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Chemin Vieux | 3 mai 2024 |
| 133 500 € | 371 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 989 Chemin de la Porge | 14 mars 2024 |
| 65 500 € | 799 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Route du Forez | 10 janvier 2024 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 450 Impasse de la Gare | 5 janvier 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 227 Route du Forez | 4 décembre 2023 |
| 148 000 € | 649 €/m² | Appartement · 228 m² · 4 p. | 75 Rue de la Republique | 13 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 37 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 533 Chemin de Signaubert | 31 août 2023 |
| 216 500 € | 2 303 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 520 Rue de la Republique | 10 juillet 2023 |
| 70 000 € | 310 €/m² | Appartement · 226 m² · 3 p. | 85 Rue de l’Eglise | 27 juin 2023 |
| 95 000 € | 664 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 37 Rue de la Republique | 17 avril 2023 |
| 700 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 104 Rue des Amis de l’Industrie | 27 mars 2023 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2213 Route de Pinay | 17 mars 2023 |
| 183 195 € | 1 566 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 274 Rue de la Republique | 14 février 2023 |
| 140 600 € | 703 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 91 Rue des Terreaux | 26 janvier 2023 |
| 252 000 € | 587 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 377 Chemin Foux | 24 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 70 Chemin de Champagny | 24 janvier 2023 |
| 80 000 € | 207 €/m² | Maison · 387 m² · 4 p. | 1633 Route de Saint Jodard | 22 novembre 2022 |
| 449 000 € | 509 €/m² | Maison · 882 m² · 3 p. | Cret du Puy | 31 octobre 2022 |
| 30 000 € | 265 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue de la Republique | 11 octobre 2022 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 11 Chemin le Pojoux | 20 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 219 Rue de la Republique | 18 août 2022 |
| 269 900 € | 1 184 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 187 Lotissement du Mont | 8 août 2022 |
| 81 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 59 Rue de l’Eglise | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 220 Rue de la Loire | 28 avril 2022 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 18 Place St Jean | 15 avril 2022 |
| 163 660 € | 2 046 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 121 Rue de la Poste | 11 avril 2022 |
| 52 000 € | 433 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 106 Chemin de Grand Presle | 19 novembre 2021 |
| 116 000 € | 535 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 100 Rue de l’Eglise | 10 novembre 2021 |
| 98 000 € | 563 €/m² | Appartement · 174 m² · 6 p. | 49 Route du Forez | 8 novembre 2021 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 157 Route du Forez | 15 octobre 2021 |
| 49 000 € | 500 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 397 Rue de la Poste | 23 septembre 2021 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 septembre 2021 |
| 750 000 € | 850 €/m² | Maison · 882 m² · 5 p. | Au Fay | 2 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neulise reposent sur 168 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neulise →
Rue par rue à Neulise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neulise ?
Le prix médian au m² à Neulise s’établit à 1 001 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neulise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neulise a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neulise ?
Le prix médian pour une maison à Neulise est de 150 100 €, soit 1 027 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Neulise.