Rue Jose Frappa, Saint-Étienne
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
98 100 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 650 € | 1 134 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 26 novembre 2025 |
| 29 000 € | 387 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 16 | 23 octobre 2025 |
| 74 400 € | 1 078 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 16 | 10 juin 2025 |
| 52 000 € | 1 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 22 mars 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 16 | 19 mars 2025 |
| 53 000 € | 299 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 20 | 28 août 2024 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 31 juillet 2024 |
| 102 500 € | 840 €/m² | Appartement · 122 m² · 1 p. | n° 20 | 7 mai 2024 |
| 222 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 186 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2024 |
| 69 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2024 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2024 |
| 39 000 € | 1 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2024 |
| 69 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2024 |
| 99 000 € | 2 020 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 5 | 29 décembre 2023 |
| 98 100 € | 1 011 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 30 | 3 octobre 2023 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 23 | 27 juillet 2023 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 18 | 17 mai 2023 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 6 | 10 mai 2023 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 11 | 21 avril 2023 |
| 169 650 € | 1 767 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 30 | 15 mars 2023 |
| 69 500 € | 891 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 16 | 17 novembre 2022 |
| 54 700 € | 995 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 6 | 8 novembre 2022 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 20 juillet 2022 |
| 239 750 € | 2 472 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 30 | 8 juillet 2022 |
| 27 500 € | 1 196 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 30 | 23 mai 2022 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 6 | 23 mars 2022 |
| 66 000 € | 1 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 15 | 28 janvier 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 16 | 24 novembre 2021 |
| 89 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 15 | 16 novembre 2021 |
| 43 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 15 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 15 | 2 juillet 2021 |
| 161 500 € | 1 682 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 30 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.