Prix immobilier à Marcenod
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcenod (42140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
257 800 €
Sur tout l’historique
2 464 €/m²
Habitants
698
Où se sont faites les ventes à Marcenod
Par type de bien
Dernières ventes à Marcenod
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 920 € | 2 749 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5300 Les Flaches | 14 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5035 Rue de la Mairie | 28 août 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 185 Chemin de la Scierie | 9 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Combe | 20 mars 2025 |
| 257 800 € | 1 216 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 9005 Les Flaches | 19 février 2025 |
| 219 000 € | 10 429 €/m² | Local commercial · 21 m² | 421 Route du Machizaud | 22 novembre 2024 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5310 Fontagneux | 30 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 24 Rue des Forgerons | 29 février 2024 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 55 Rue de l’Ancien Abreuvoir | 30 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Chazot | 2 novembre 2023 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Au Fay | 29 septembre 2023 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5097 Brunetton | 10 septembre 2022 |
| 282 200 € | 2 688 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9002 Chemin de la Scierie | 7 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 61 Rue des Forgerons | 30 décembre 2021 |
| 40 000 € | 976 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | l’Hopital | 2 novembre 2021 |
| 395 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Flaches | 11 octobre 2021 |
| 379 000 € | 773 €/m² | Maison · 490 m² · 5 p. | 9001 Brunetton | 20 juillet 2021 |
| 237 650 € | 2 450 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9009 Montée de Couzon | 28 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | Machizaud | 30 avril 2021 |
| 212 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 9012 Rue du Stade | 19 janvier 2021 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9010 Les Flaches | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,89 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcenod : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcenod →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 99,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcenod ?
Le prix médian au m² à Marcenod s’établit à 2 525 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 257 800 € au total.
Combien coûte une maison à Marcenod ?
Le prix médian pour une maison à Marcenod est de 255 000 €, soit 2 525 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 257 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Marcenod.