Prix immobilier à Montverdun
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montverdun (42130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
299 600 €
Sur tout l’historique
1 800 €/m²
Habitants
1 283
Où se sont faites les ventes à Montverdun
Par type de bien
Dernières ventes à Montverdun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 642 €/m² | Maison · 514 m² · 8 p. | Pre de l’Ane | 12 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Hameau d’Urphe | 9 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 226 Route de St Etienne le Molard | 24 septembre 2025 |
| 232 300 € | 1 276 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 70 Impasse de St Porcaire | 23 septembre 2025 |
| 249 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 533 Route de Ste Agathe | 9 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 330 Chemin du Lignon | 15 juillet 2025 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 317 Route de St Etienne le Molard | 2 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 496 Route de Ste Agathe | 29 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1197 Route de Chalain | 25 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 février 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Treyve | 28 février 2025 |
| 447 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | Les Bruyeres | 19 février 2025 |
| 299 600 € | 1 440 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | La Guilloche | 17 février 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 février 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Lotissement du Palais | 17 janvier 2025 |
| 50 000 € | 185 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 2391 Route de Chalain | 13 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 431 Route de la Papeterie | 9 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 307 Route de St Etienne le Molard | 10 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 2 Route de St Etienne le Molard | 4 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 98 Chemin de la Bergerie | 11 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Lotissement le Hameau d’Urfe | 13 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Planil | 15 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 876 Route de Poncins | 15 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Lotissement du Palais | 30 novembre 2023 |
| 249 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Clos d’Urphe | 23 août 2023 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1038 Route de Chalain | 28 juillet 2023 |
| 148 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 juin 2023 |
| 207 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 juin 2023 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 639 Route des Cabolines | 13 juin 2023 |
| 239 246 € | 2 991 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Clos du Chateau | 26 mai 2023 |
| 278 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 177 Route du Moulin | 26 mai 2023 |
| 227 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Hameau d’Urfe | 15 mai 2023 |
| 270 000 € | 944 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 4 Lotissement la Cle des Champs | 17 mars 2023 |
| 277 350 € | 1 092 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 48 Chemin du Bief | 15 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Impasse de St Porcaire | 1 mars 2023 |
| 266 900 € | 3 033 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos de la Caillade | 23 février 2023 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Clos de la Bastide | 6 février 2023 |
| 295 264 € | 2 401 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Clos de Verdun | 31 janvier 2023 |
| 352 400 € | 1 421 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 12 Lotissement le Clos du Prieure | 7 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 112 Chemin du Drugent | 12 octobre 2022 |
| 166 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Bourgchanin | 30 septembre 2022 |
| 199 550 € | 2 169 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Lotissement le Hameau d’Urfe | 27 juin 2022 |
| 262 100 € | 1 191 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1105 Route de Chalain | 23 juin 2022 |
| 221 400 € | 971 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 489 Route de St Etienne le Molard | 3 juin 2022 |
| 187 500 € | 1 442 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Pras | 24 mai 2022 |
| 249 500 € | 2 422 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | l’Etang Brenot | 17 mai 2022 |
| 224 700 € | 2 525 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 16 Lotissement le Clos du Prieure | 9 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Route du Moulin | 21 avril 2022 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 527 Route de la Papeterie | 8 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Clos d’Urphe | 18 mars 2022 |
| 252 300 € | 2 103 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Lotissement le Hameau d’Urfe | 11 mars 2022 |
| 192 000 € | 727 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 78 Route de la Caillade | 7 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 102 Route de St Etienne le Molard | 14 février 2022 |
| 273 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 49 Chemin du Drugent | 3 février 2022 |
| 265 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 1545 Route de Chalain | 13 janvier 2022 |
| 233 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 237 Route du Moulin | 7 janvier 2022 |
| 225 700 € | 2 052 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Hameau d’Urfe | 23 décembre 2021 |
| 236 700 € | 2 298 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Allée des Cordiers | 10 décembre 2021 |
| 45 000 € | 437 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 9 Lotissement le Clos de la Caillade | 8 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 37 Chemin du Drugent | 18 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Maison
8,88 €/m²
de 7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montverdun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montverdun →
Rue par rue à Montverdun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montverdun ?
Le prix médian au m² à Montverdun s’établit à 1 483 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 299 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montverdun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montverdun a augmenté de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montverdun ?
Le prix médian pour une maison à Montverdun est de 230 000 €, soit 1 483 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 299 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Montverdun.