Prix immobilier à La Ferté-Beauharnais
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferté-Beauharnais (41210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 770 €
Premier quartile
105 950 €
Dernier quartile
160 900 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
561
Où se sont faites les ventes à La Ferté-Beauharnais
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 770 € | 1 612 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue Saint Nicolas | 28 novembre 2025 |
| 111 601 € | 1 329 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 57 Le Cormier Vieux | 24 novembre 2025 |
| 160 900 € | 1 915 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 76 Le Cormier Vieux | 13 novembre 2025 |
| 177 600 € | 1 033 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 121 Rue des Trois Merlettes | 25 septembre 2025 |
| 62 700 € | 836 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1165 Rue Avrain de Meung | 24 septembre 2025 |
| 105 950 € | 2 207 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 528 Rue Avrain de Meung | 3 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 436 Impasse du Roi David | 1 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 95 Rue des Trois Merlettes | 25 mars 2025 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 636 Rue Napoleon Iii | 20 septembre 2024 |
| 94 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 102 Rue Saint Nicolas | 26 août 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 382 Rue Avrain de Meung | 9 juillet 2024 |
| 128 000 € | 970 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 397 Rue des Epinettes | 29 janvier 2024 |
| 20 000 € | 909 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 245 Rue du Gen Alexandre de Beauha | 28 décembre 2023 |
| 144 400 € | 1 719 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 667 Rue Avrain de Meung | 15 novembre 2023 |
| 64 100 € | 654 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 488 Rue Napoleon Iii | 3 novembre 2023 |
| 225 000 € | 726 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 49 Rue Monseigneur Tissier | 21 juillet 2023 |
| 75 000 € | 436 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 538 Rue Napoleon Iii | 22 juin 2023 |
| 74 500 € | 784 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 115 Rue des Epinettes | 15 septembre 2022 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 80 Impasse du Roi David | 29 juillet 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 558 Rue Avrain de Meung | 9 mai 2022 |
| 120 010 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 59 Rue Imperatrice Josephine | 7 mars 2022 |
| 150 250 € | 1 156 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 162 Rue Avrain de Meung | 5 mars 2022 |
| 162 000 € | 900 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 116 Rue Amaury de la Selle | 31 janvier 2022 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue du Couesnon | 10 décembre 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 646 Rue Avrain de Meung | 9 novembre 2021 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 676 Rue Napoleon Iii | 15 octobre 2021 |
| 155 000 € | 651 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Les Manicloches | 7 octobre 2021 |
| 69 000 € | 473 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 108 Impasse du Roi David | 30 septembre 2021 |
| 229 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 436 Impasse du Roi David | 23 août 2021 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 269 Rue du Gen Alexandre de Beauha | 3 août 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 249 Rue Napoleon Iii | 12 juillet 2021 |
| 74 000 € | 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 78 Rue Napoleon Iii | 13 janvier 2021 |
| 154 600 € | 690 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 370 Impasse du Roi David | 6 janvier 2021 |
| 149 000 € | 753 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 105 Rue Napoleon Iii | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Ferté-Beauharnais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferté-Beauharnais →
Rue par rue à La Ferté-Beauharnais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 92,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Beauharnais ?
Le prix médian au m² à La Ferté-Beauharnais s’établit à 1 329 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 950 € et 160 900 € au total.
Combien coûte une maison à La Ferté-Beauharnais ?
Le prix médian pour une maison à La Ferté-Beauharnais est de 125 770 €, soit 1 329 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 950 € et 160 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour La Ferté-Beauharnais.