Prix immobilier à Vievy-le-Rayé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vievy-le-Rayé (41290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
470
Où se sont faites les ventes à Vievy-le-Rayé
Par type de bien
Dernières ventes à Vievy-le-Rayé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 94 La Fosse de l’Eglise | 28 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 La Houdiniere | 7 octobre 2025 |
| 176 200 € | 1 762 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Beauvoir | 3 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue du Parlement | 4 septembre 2025 |
| 99 000 € | 495 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Allée du Chene Brule | 4 septembre 2025 |
| 103 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 Rue de la Colombe | 3 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Rue de Moree | 28 juillet 2025 |
| 144 000 € | 947 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | La Jouanniere | 6 juin 2025 |
| 238 300 € | 1 558 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 3 Rue de Beauvais | 2 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Beauvoir | 31 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bajotterie | 8 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Ronces | 30 septembre 2024 |
| 165 300 € | 1 704 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 4 Allée des Charmilles | 27 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Ritiere | 26 juillet 2024 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 18 Rue de Chateaudun | 12 mars 2024 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Rue de Moree | 30 octobre 2023 |
| 83 455 € | 835 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue de Chateaudun | 27 juillet 2023 |
| 124 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue du Parlement | 1 juin 2023 |
| 40 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 150 m² | Les Prunelles | 29 mars 2023 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Rue de L'eglise de la Bosse | 9 janvier 2023 |
| 64 000 € | 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue du Vieux Puits | 24 octobre 2022 |
| 126 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 23 Rue de Moree | 31 août 2022 |
| 165 000 € | 625 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 1 Rue du Verger | 31 août 2022 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue du Parlement | 26 août 2022 |
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Magenta | 31 janvier 2022 |
| 55 000 € | 545 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 26 octobre 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue de la Colombe | 13 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Beauvoir | 11 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | La Jouanniere | 9 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 68 La Jouanniere | 30 août 2021 |
| 93 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Jouanniere | 26 juillet 2021 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 12 Impasse Berthiau | 19 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Jouanniere | 2 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Pres le Bourg | 1 juillet 2021 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Allée du Chene Brule | 18 juin 2021 |
| 222 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Poterie | 20 avril 2021 |
| 72 000 € | 706 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Rue de la Colombe | 13 avril 2021 |
| 63 600 € | 848 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Allée des Charmilles | 25 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue du Hetre | 11 mars 2021 |
| 116 600 € | 883 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 115 La Bulaize | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vievy-le-Rayé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vievy-le-Rayé →
Rue par rue à Vievy-le-Rayé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vievy-le-Rayé ?
Le prix médian au m² à Vievy-le-Rayé s’établit à 1 307 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 149 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vievy-le-Rayé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vievy-le-Rayé a augmenté de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vievy-le-Rayé ?
Le prix médian pour une maison à Vievy-le-Rayé est de 125 000 €, soit 1 307 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Vievy-le-Rayé.