Prix immobilier à Gabarret
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gabarret (40310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 283
Où se sont faites les ventes à Gabarret
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 000 € | 456 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 314 Route de Creon | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 432 Route d’Eauze | 7 novembre 2025 |
| 92 500 € | 1 814 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 184 Rue Brouquere | 23 octobre 2025 |
| 191 010 € | 1 785 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 591 Avenue Lucie Guichenu | 8 septembre 2025 |
| 103 450 € | 690 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 60 Rue du Fort | 28 août 2025 |
| 172 750 € | 2 107 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 311 Avenue Lucie Guichenu | 27 août 2025 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 59 Rue Germaine Morice | 18 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 176 Avenue de Mercadieu | 28 mai 2025 |
| 219 350 € | 1 727 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 52 Rue Attenschwiller | 22 mai 2025 |
| 125 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 192 Route de Castelnau | 28 avril 2025 |
| 28 000 € | 438 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 136 Route de Creon | 24 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 221 €/m² | Maison · 544 m² · 4 p. | 228 Chemin de Lempeout | 31 mars 2025 |
| 22 000 € | 268 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 76 Rue de Lubbon | 31 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 25 Impasse Pigeon | 27 mars 2025 |
| 66 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 29 Avenue du 21 Avril 1944 | 11 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 270 Chemin de la Lanne | 6 février 2025 |
| 15 000 € | 160 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Marrast | 23 janvier 2025 |
| 105 000 € | 789 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 82 Rue du Marsan | 30 octobre 2024 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 145 m² | 81 Avenue du 21 Avril 1944 | 25 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bournau | 10 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 245 Route de Creon | 25 juillet 2024 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 151 Avenue de Mercadieu | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 244 Route d’Eauze | 28 mai 2024 |
| 70 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 250 m² | La Caillavere | 25 avril 2024 |
| 59 000 € | 364 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 56 Rue du Fort | 25 avril 2024 |
| 137 800 € | 1 566 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1085 Route d’Eauze | 22 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 255 Avenue Lucie Guichenu | 20 mars 2024 |
| 325 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 1547 m² | 135 Avenue du 21 Avril 1944 | 19 mars 2024 |
| 58 000 € | 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Marrast | 11 mars 2024 |
| 15 000 € | 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1284 Route d’Eauze | 27 février 2024 |
| 15 000 € | 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1284 Route d’Eauze | 27 février 2024 |
| 9 000 € | 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1284 Route d’Eauze | 22 février 2024 |
| 243 070 € | 2 480 €/m² | Local commercial · 98 m² | 55 Rue Capet | 4 décembre 2023 |
| 82 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 201 Rue Brouquere | 1 décembre 2023 |
| 90 000 € | 431 €/m² | Local commercial · 209 m² | 8 Lotissement Za de Lamarraque | 21 novembre 2023 |
| 26 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 123 m² | 60 Rue de la Briqueterie | 13 octobre 2023 |
| 52 000 € | 444 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 261 Lotissement Labarchede | 12 octobre 2023 |
| 33 000 € | 311 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 48 Rue du Fort | 25 juillet 2023 |
| 106 000 € | 981 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 486 Route de Creon | 9 juin 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 90 Route d’Eauze | 5 juin 2023 |
| 36 822 € | 736 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Larrizen | 24 mai 2023 |
| 96 000 € | 1 185 €/m² | Local commercial · 81 m² | Careuil | 23 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 79 Rue Germaine Morice | 16 mai 2023 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Rue du Fort | 5 mai 2023 |
| 161 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 23 Route de Castelnau | 2 mai 2023 |
| 148 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 69 Avenue de la Croix Blanche | 13 avril 2023 |
| 98 010 € | 1 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 70 Impasse Bellocq | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 47 Boulevard Lapegue | 17 mars 2023 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 231 Chemin de Corneille | 11 mars 2023 |
| 317 300 € | 711 €/m² | Maison · 446 m² · 9 p. | 222 Route de Castelnau | 6 mars 2023 |
| 38 000 € | 339 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 56 Rue du Marsan | 28 février 2023 |
| 147 600 € | 1 942 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 198 Rue Brouquere | 22 février 2023 |
| 83 000 € | 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Rue des Fosses | 4 février 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 36 Rue Saint Lupert | 30 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 71 Lotissement Labarchede | 9 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 508 Chemin de la Lanne | 22 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gabarret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gabarret →
Rue par rue à Gabarret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabarret ?
Le prix médian au m² à Gabarret s’établit à 1 204 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gabarret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gabarret a augmenté de 68,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gabarret ?
Le prix médian pour une maison à Gabarret est de 120 000 €, soit 1 209 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Gabarret.