Prix immobilier à Nassiet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nassiet (40330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 002 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Nassiet
Par type de bien
Dernières ventes à Nassiet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 353 Route de Bourgadot | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1937 Route d’Amou | 28 juillet 2025 |
| 112 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 320 Chemin de Bernadin | 11 juillet 2025 |
| 116 500 € | 1 165 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2241 Route d’Amou | 18 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Lapeyre | 4 juillet 2024 |
| 182 307 € | 1 002 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 237 Chemin de Jeangaille | 12 février 2024 |
| 225 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Route d’Amou | 28 juillet 2023 |
| 239 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 86 Allée de Peloun | 12 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 128 Chemin de Jeangaille | 16 février 2023 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 335 Route d’Amou | 20 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Gnaout | 6 septembre 2022 |
| 83 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Soubeste | 19 juillet 2022 |
| 163 600 € | 986 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 207 Chemin de Soubeste | 25 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rey | 31 mars 2022 |
| 149 533 € | 929 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Balague | 11 mars 2022 |
| 223 050 € | 1 033 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Chemin de Gastoum | 12 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 48 Route de Castaignos | 28 octobre 2021 |
| 172 617 € | 1 644 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 81 Allée de Peloun | 11 septembre 2021 |
| 132 700 € | 461 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | Soubeste | 12 août 2021 |
| 157 400 € | 1 345 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Bernadin de Haut | 6 août 2021 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5001 Chemin de Cabe | 29 juin 2021 |
| 113 000 € | 807 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bielle Moulas | 11 mai 2021 |
| 46 222 € | 462 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lacan | 17 mars 2021 |
| 69 700 € | 420 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 12 Route de Castaignos | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nassiet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nassiet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nassiet ?
Le prix médian au m² à Nassiet s’établit à 773 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nassiet ?
Le prix médian pour une maison à Nassiet est de 112 500 €, soit 773 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Nassiet.