Prix immobilier à Castaignos-Souslens
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castaignos-Souslens (40700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 248 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
236 700 €
Sur tout l’historique
1 072 €/m²
Habitants
428
Où se sont faites les ventes à Castaignos-Souslens
Par type de bien
Dernières ventes à Castaignos-Souslens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 297 Chemin du Haou | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Arrouze | 2 décembre 2025 |
| 89 300 € | 1 276 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 297 Chemin du Haou | 8 septembre 2025 |
| 213 248 € | 799 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 55 Impasse de l’Eglise | 23 juillet 2025 |
| 221 000 € | 987 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 814 Route de Madrilh | 24 avril 2025 |
| 236 700 € | 1 195 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Arrouze | 17 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Doumblaou | 19 mars 2025 |
| 99 000 € | 631 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Arrouze | 13 novembre 2024 |
| 199 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 122 Route de Souslens | 1 octobre 2024 |
| 223 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Arrouze | 7 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Tort | 9 février 2024 |
| 232 000 € | 967 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Arrouze | 20 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Arrouze | 5 septembre 2023 |
| 108 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 132 Route de Madrilh | 18 août 2023 |
| 317 400 € | 1 221 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 479 Route de Souslens | 8 août 2023 |
| 247 400 € | 2 170 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Pehourq | 21 avril 2023 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 597 Route de la Chalosse | 11 mai 2022 |
| 109 000 € | 991 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 297 Chemin du Haou | 11 mars 2022 |
| 140 000 € | 693 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Souslens | 18 février 2022 |
| 144 000 € | 809 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 25 Route Napoleon | 6 juillet 2021 |
| 194 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 193 Route de la Chalosse | 14 juin 2021 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 61 Route de la Lande | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castaignos-Souslens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castaignos-Souslens →
Rue par rue à Castaignos-Souslens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castaignos-Souslens ?
Le prix médian au m² à Castaignos-Souslens s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 236 700 € au total.
Combien coûte une maison à Castaignos-Souslens ?
Le prix médian pour une maison à Castaignos-Souslens est de 221 000 €, soit 1 067 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 248 € et 236 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Castaignos-Souslens.