Prix immobilier à Passenans
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passenans (39230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 500 €
Premier quartile
66 760 €
Dernier quartile
254 670 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Passenans
Par type de bien
Dernières ventes à Passenans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 670 € | 1 959 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 330 Rue du Chardonnay | 8 décembre 2025 |
| 67 500 € | 823 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Au Village | 28 août 2025 |
| 66 760 € | 814 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 80 Grande Rue | 28 août 2025 |
| 85 700 € | 1 279 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 36 Route des Longevernes | 23 juin 2025 |
| 408 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 810 Route de la Gare | 30 avril 2025 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 800 Route de la Gare | 15 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 24 Rue de la Liberte | 5 novembre 2024 |
| 88 000 € | 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 300 Rue du Chardonnay | 20 décembre 2023 |
| 74 900 € | 913 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 252 Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 191 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 214 Route du Revermont | 5 septembre 2022 |
| 62 000 € | 400 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 102 Rue du Quart d’Avaux | 25 juillet 2022 |
| 109 700 € | 1 119 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 79 Rue du Quart d’Avaux | 25 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 256 Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 120 Chemin de l’Ermitage | 25 mai 2022 |
| 122 550 € | 980 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 97 Rue du Quart d’Avaux | 25 mars 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 122 Rue de l’Asile | 24 mars 2022 |
| 78 000 € | 897 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 159 Rue de Savagnin | 23 mars 2022 |
| 81 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Village | 18 février 2022 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue du Bief | 20 janvier 2022 |
| 60 800 € | 579 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Au Village | 22 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Au Village | 23 novembre 2021 |
| 329 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 285 m² · 10 p. | 44 Rue du Bief | 11 octobre 2021 |
| 240 000 € | 755 €/m² | Appartement · 318 m² · 8 p. | 25 Route du Revermont | 29 septembre 2021 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Asile | 28 septembre 2021 |
| 60 500 € | 617 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du Bief | 29 mars 2021 |
| 165 000 € | 550 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Au Village | 29 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Au Village | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passenans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Passenans →
Rue par rue à Passenans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passenans ?
Le prix médian au m² à Passenans s’établit à 823 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 760 € et 254 670 € au total.
Combien coûte une maison à Passenans ?
Le prix médian pour une maison à Passenans est de 67 500 €, soit 823 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 760 € et 254 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Passenans.