Prix immobilier à Montferrat
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montferrat (38620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 969 €/m²
Habitants
1 846
Où se sont faites les ventes à Montferrat
Par type de bien
Dernières ventes à Montferrat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 3564 Route de Bilieu | 22 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 144 Rue du 19 Mars 1962 | 22 décembre 2025 |
| 415 684 € | 3 435 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 234 Route du Verney | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | 59 Chemin des Marais | 13 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Veronniere | 7 novembre 2025 |
| 183 500 € | 4 078 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Haute Veronniere | 23 octobre 2025 |
| 129 620 € | 5 185 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 1930 Route des Chevaliers de l’An Mil | 17 septembre 2025 |
| 245 908 € | 2 763 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Rue du Champ du Mard | 1 août 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Grand Banchet et Paccales | 22 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 68 Rue de l’Emaillerie | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 81 Chemin du Vernatet | 17 juillet 2025 |
| 245 750 € | 2 482 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 25 Impasse des Crocus | 4 juillet 2025 |
| 353 094 € | 3 531 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1670 Route de la Veronniere | 27 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 75 Impasse des Crocus | 11 juin 2025 |
| 233 115 € | 1 457 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 66 Chem de Bleton | 10 juin 2025 |
| 436 430 € | 2 694 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 246 Impasse du Bois de la Laie | 4 juin 2025 |
| 212 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 350 Rue du Bourg | 28 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 380 Rue du Bourg | 19 mai 2025 |
| 51 500 € | 554 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 75 Route du Rosay | 25 avril 2025 |
| 705 000 € | 4 764 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 102 Allée des Bergeronnettes | 25 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 24 Impasse du Four | 17 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 520 Rue du Bourg | 20 février 2025 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Route du Rosay | 12 février 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | Eguiboud et Rivaret | 21 janvier 2025 |
| 237 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Impasse du Bois de la Laie | 14 janvier 2025 |
| 237 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 44 Impasse de la Garenne | 6 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Local commercial · 61 m² | La Veronniere | 17 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 4 Route du Rosay | 16 décembre 2024 |
| 192 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 68 Rue de l’Emaillerie | 12 décembre 2024 |
| 310 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 29 Impasse des Jonquilles | 27 novembre 2024 |
| 207 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Chem de Bleton | 8 novembre 2024 |
| 123 100 € | 1 985 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 657 Rue du Bourg | 8 novembre 2024 |
| 454 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 68 Allée des Bergeronnettes | 2 octobre 2024 |
| 244 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 90 Chemin des Groubes | 13 septembre 2024 |
| 112 192 € | 561 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1500 Route de la Veronniere | 5 septembre 2024 |
| 260 300 € | 2 769 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 46 Impasse du Bois de la Laie | 29 août 2024 |
| 173 450 € | 2 313 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 27 Route des Grands Roseaux | 5 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 68 Rue de l’Emaillerie | 28 juin 2024 |
| 186 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Impasse des Marcassins | 10 juin 2024 |
| 123 900 € | 1 239 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 516 Rue du Bourg | 7 mai 2024 |
| 70 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | La Veronniere | 8 mars 2024 |
| 328 750 € | 2 435 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 87 Chemin de la Croix | 15 février 2024 |
| 305 600 € | 3 118 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 275 Chemin des Vignes | 18 décembre 2023 |
| 234 350 € | 2 320 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 44 Impasse du Bois de la Laie | 20 octobre 2023 |
| 370 200 € | 2 057 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 331 Impasse de la Neyry | 11 octobre 2023 |
| 70 000 € | 219 €/m² | Maison · 319 m² · 10 p. | 359 Route des Abrets | 15 septembre 2023 |
| 179 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 68 Rue de l’Emaillerie | 15 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Verney | 12 septembre 2023 |
| 117 500 € | 1 728 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Le Chateau | 11 septembre 2023 |
| 244 050 € | 1 419 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 430 Impasse des Crocus | 8 septembre 2023 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 1930 Route des Chevaliers de l’An Mil | 31 août 2023 |
| 481 100 € | 1 614 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 46 Route du Bois de la Noire | 24 août 2023 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | Le Chateau | 28 juillet 2023 |
| 353 460 € | 2 195 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 106 Rue des Jonquilles | 24 juillet 2023 |
| 148 400 € | 1 237 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 452 Rue du Bourg | 21 juillet 2023 |
| 218 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Impasse du Bois de la Laie | 30 juin 2023 |
| 312 500 € | 3 956 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 135 Impasse des Crocus | 23 juin 2023 |
| 394 800 € | 2 035 €/m² | Appartement · 194 m² · 4 p. | 3500 Route de Bilieu | 16 juin 2023 |
| 845 900 € | 1 831 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | 57 Chemin du Travers | 31 mai 2023 |
| 338 600 € | 3 287 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 224 Impasse du Bois de la Laie | 24 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,2 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 10,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montferrat reposent sur 161 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montferrat →
Rue par rue à Montferrat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrat ?
Le prix médian au m² à Montferrat s’établit à 2 308 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montferrat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montferrat a augmenté de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montferrat ?
Le prix médian pour une maison à Montferrat est de 235 000 €, soit 2 500 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 500 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Montferrat ?
Le prix médian pour un appartement à Montferrat est de 139 000 €, soit 1 969 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Montferrat.