Prix immobilier à Sablons
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sablons (38550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 500 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
293 500 €
Sur tout l’historique
2 308 €/m²
Habitants
2 346
Où se sont faites les ventes à Sablons
Par type de bien
Dernières ventes à Sablons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Rue Frederic Mistral | 10 décembre 2025 |
| 365 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 7 Impasse des Platanes | 17 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 26 Chemin Creux | 7 octobre 2025 |
| 682 755 € | 1 127 €/m² | Maison · 606 m² · 7 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 26 septembre 2025 |
| 308 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 45 Rue Frederic Mistral | 23 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 20 Rue Leon Monnet | 15 septembre 2025 |
| 190 000 € | 823 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | 29 Chemin Creux | 5 septembre 2025 |
| 293 500 € | 2 024 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Impasse Chanteble | 26 août 2025 |
| 174 450 € | 1 780 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Impasse des Pins | 13 août 2025 |
| 241 500 € | 2 910 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue Anne Dangar | 9 juillet 2025 |
| 171 500 € | 2 858 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Impasse Moncey | 30 juin 2025 |
| 600 000 € | 490 €/m² | Local commercial · 1225 m² | 31 Route des Alpes | 27 juin 2025 |
| 246 400 € | 2 678 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fauvette | 26 juin 2025 |
| 261 850 € | 2 909 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue Gaillard | 16 juin 2025 |
| 260 700 € | 2 507 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 52 Rue Frederic Mistral | 6 juin 2025 |
| 284 400 € | 558 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Champ de Cloitre | 14 mai 2025 |
| 243 500 € | 2 706 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Impasse des Platanes | 13 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Rue Robinson | 29 avril 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 35 Rue Gustave Toursier | 28 avril 2025 |
| 115 180 € | 1 622 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 15 Rue Louis Pasteur | 28 avril 2025 |
| 236 626 € | 1 547 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 9 Route de Gde Grange | 25 avril 2025 |
| 306 420 € | 2 128 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | En Avey Nord | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Champ Peyraud Sud | 20 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 51 Chemin Creux | 28 février 2025 |
| 115 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 7 Rue Robinson | 6 février 2025 |
| 334 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Impasse de la Maille | 5 février 2025 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Impasse du Chevrefeuille | 27 janvier 2025 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Dauphine | 24 décembre 2024 |
| 218 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | En Avey Ouest | 2 décembre 2024 |
| 276 190 € | 2 606 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Champ de Cloitre | 29 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 1 Impasse du Prouvier | 25 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 23 Rue Frederic Mistral | 9 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Champ Peyraud Sud | 6 septembre 2024 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Rue Frederic Mistral | 3 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 51 Chemin Creux | 2 septembre 2024 |
| 214 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 45 Route du Peage | 22 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Impasse des Pecheurs | 24 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue Gustave Toursier | 17 mai 2024 |
| 239 900 € | 2 068 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue Anne Dangar | 13 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 61 Route des Alpes | 30 avril 2024 |
| 157 300 € | 2 017 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue Gustave Toursier | 25 avril 2024 |
| 174 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 51 Chemin Creux | 12 avril 2024 |
| 350 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 20 Chemin Creux | 9 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Local commercial · 54 m² | 2 Rue Gustave Toursier | 4 mars 2024 |
| 60 000 € | 316 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 20 Rue Gustave Toursier | 23 février 2024 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ de Cloitre | 19 janvier 2024 |
| 209 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue Leon Monnet | 9 janvier 2024 |
| 300 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 13 Rue Anne Dangar | 22 décembre 2023 |
| 277 500 € | 2 456 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue Moncey | 11 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue Leon Monnet | 8 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Champ Peyraud Sud | 30 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 25 Route du Peage | 24 octobre 2023 |
| 311 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | En Avey Nord | 29 septembre 2023 |
| 331 800 € | 2 633 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Impasse des Poiriers | 22 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Moly Sabata | 8 septembre 2023 |
| 240 150 € | 2 698 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Impasse des Potiers | 31 août 2023 |
| 243 350 € | 1 963 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Plaine | 22 août 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 36 Rue Gustave Toursier | 20 juillet 2023 |
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 84 Route des Alpes | 9 juin 2023 |
| 93 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Route des Alpes | 6 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,30 €/m²
de 9 à 14,3 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,3 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sablons reposent sur 189 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sablons →
Rue par rue à Sablons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablons ?
Le prix médian au m² à Sablons s’établit à 2 194 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 293 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sablons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sablons a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sablons ?
Le prix médian pour une maison à Sablons est de 241 500 €, soit 2 194 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 284 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Sablons.