Prix immobilier à Morestel
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 350 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morestel (38510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
152 787 €
Dernier quartile
277 500 €
Sur tout l’historique
2 211 €/m²
Habitants
4 340
Où se sont faites les ventes à Morestel
Par type de bien
Dernières ventes à Morestel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 260 € | 3 391 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 83 Rue de la Cite Verte | 22 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Rivoirette | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 164 Rue des Tabacs | 18 décembre 2025 |
| 261 200 € | 2 779 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 300 Rue de la Manine | 9 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 101 Route de Bourg | 9 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Résidence la Chartreuse | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Allée de L'arche | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 425 Route de Lyon | 19 novembre 2025 |
| 72 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 10 Rue Auguste Ravier | 4 novembre 2025 |
| 152 787 € | 2 387 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1503 Avenue du Pre du Roi | 3 novembre 2025 |
| 114 258 € | 1 680 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 11 Rue J B Corot | 24 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Rue de la Baube | 15 octobre 2025 |
| 277 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 41 Chemin des Muriers | 3 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1503 Avenue du Pre du Roi | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 425 Route de Lyon | 17 septembre 2025 |
| 199 700 € | 2 560 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1503 Avenue du Pre du Roi | 11 septembre 2025 |
| 83 700 € | 775 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 27 Résidence la Chartreuse | 25 août 2025 |
| 391 050 € | 2 328 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 293 Chemin des Vignes | 5 août 2025 |
| 350 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 86 Rue du Clos Buisson | 5 août 2025 |
| 365 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 151 Route d’Iselet | 5 août 2025 |
| 225 030 € | 1 137 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Crapezine | 1 août 2025 |
| 168 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1503 Avenue du Pre du Roi | 31 juillet 2025 |
| 389 600 € | 2 997 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 319 Chemin des Bardanes | 30 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 9001 Rue du Clos Giraud | 16 juillet 2025 |
| 224 100 € | 2 518 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Jonquilles | 8 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 73 Rue Blanche | 2 juillet 2025 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1503 Avenue du Pre du Roi | 2 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Pre Seigneur | 24 juin 2025 |
| 261 500 € | 3 041 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 191 Chemin des Violettes | 20 juin 2025 |
| 365 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 1193 Route de Serrieres | 19 juin 2025 |
| 138 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 173 Rue Guiguet | 18 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 973 Rue de la Rivoirette | 17 juin 2025 |
| 245 850 € | 3 073 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Corne | 9 juin 2025 |
| 132 050 € | 1 484 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 973 Rue de la Rivoirette | 4 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 80 Rue de la Rivoirette | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Chemin de Balmette | 22 mai 2025 |
| 400 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 3000 m² | Huysselet | 30 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1503 Avenue du Pre du Roi | 11 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 823 €/m² | Local commercial · 192 m² | 1352 Route d’Argent | 4 avril 2025 |
| 176 500 € | 2 486 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 220 Rue Francois Perrin | 2 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Local commercial · 93 m² | 277 Grande Rue Grande Rue | 2 avril 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 164 Route de Sermerieu | 28 mars 2025 |
| 275 270 € | 3 093 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 248 Rue de la Cite Verte | 25 mars 2025 |
| 180 950 € | 2 513 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 212 Rue J B Corot | 5 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 11 Rue des Anemones | 21 février 2025 |
| 345 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 179 Rue Blanche | 18 février 2025 |
| 285 050 € | 2 822 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Garenne | 14 février 2025 |
| 320 900 € | 3 820 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 317 Chemin des Vignes | 24 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 304 Route de Grenoble | 9 janvier 2025 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Résidence la Chartreuse | 31 décembre 2024 |
| 192 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue des Jonquilles | 30 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 62 Rue Guiguet | 23 décembre 2024 |
| 277 800 € | 3 805 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 179 Rue Blanche | 16 décembre 2024 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Résidence la Chartreuse | 9 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 29 Résidence la Chartreuse | 4 décembre 2024 |
| 315 020 € | 2 838 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 314 Allée de L'encyclopedie | 2 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 973 Rue de la Rivoirette | 28 novembre 2024 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 425 Route de Lyon | 26 novembre 2024 |
| 324 930 € | 1 354 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 464 Route de Sermerieu | 14 novembre 2024 |
| 240 150 € | 2 929 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 281 Chemin des Vignes | 6 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,80 €/m²
de 10,2 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 11,5 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,05 €/m²
de 8,9 à 13,8 €
Maison
11,54 €/m²
de 8,9 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Morestel reposent sur 517 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morestel →
Rue par rue à Morestel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morestel ?
Le prix médian au m² à Morestel s’établit à 2 328 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 787 € et 277 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morestel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morestel a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morestel ?
Le prix médian pour une maison à Morestel est de 225 030 €, soit 2 328 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 285 050 €.
Combien coûte un appartement à Morestel ?
Le prix médian pour un appartement à Morestel est de 152 787 €, soit 2 387 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 050 € et 176 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 350 ventes sont disponibles au total pour Morestel.