Prix immobilier à Pact
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pact (38270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
863
Où se sont faites les ventes à Pact
Par type de bien
Dernières ventes à Pact
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 196 €/m² | Maison · 612 m² · 4 p. | 227 Chemin du Guy | 14 novembre 2025 |
| 132 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Chemin Romain | 9 septembre 2025 |
| 205 800 € | 1 156 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 151 Chemin de la Vie Arlo | 21 mars 2025 |
| 80 000 € | 630 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 155 Route de Bellegarde | 3 février 2025 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 306 Montée du Moulin | 30 janvier 2025 |
| 350 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1220 Chemin de la Vie Marchere | 5 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 640 Route de Sonnay | 28 juin 2024 |
| 240 200 € | 2 793 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 81 Impasse des Pepinieres | 30 mai 2024 |
| 86 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 260 m² | Barmanches | 26 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 355 Route de Moissieu | 20 mars 2024 |
| 67 500 € | 767 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 355 Route de Moissieu | 1 décembre 2023 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 septembre 2023 |
| 358 000 € | 873 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 565 Route de Moissieu | 3 juillet 2023 |
| 210 750 € | 6 021 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 82 Montée du Moulin | 20 juin 2023 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5034 Montée du Moulin | 4 mai 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 271 Grande Rue Grande Rue | 4 mai 2023 |
| 86 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 18 Montée du Moulin | 15 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 février 2023 |
| 257 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 111 Chemin du Soldat | 26 janvier 2023 |
| 373 200 € | 3 488 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 245 Route de Sonnay | 2 décembre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 489 Grande Rue Grande Rue | 11 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 475 Grande Rue Grande Rue | 11 novembre 2022 |
| 556 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 920 Chemin de Jarcieu a Moissieu | 27 octobre 2022 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 336 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2022 |
| 282 500 € | 3 071 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Impasse des Pepinieres | 30 août 2022 |
| 236 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Vie Marchere | 7 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 93 Chemin du Guy | 30 mai 2022 |
| 238 700 € | 3 410 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 221 000 € | 670 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 34 Chemin en Carte | 31 mars 2022 |
| 154 800 € | 900 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 304 Route de Moissieu | 28 mars 2022 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 133 Grande Rue Grande Rue | 17 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 69 Chemin de Chateau Vert | 4 décembre 2021 |
| 160 000 € | 320 €/m² | Maison · 500 m² · 3 p. | 124 Chemin du Dolon | 16 novembre 2021 |
| 133 000 € | 964 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 297 Route de Sonnay | 27 septembre 2021 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Route de Bellegarde | 13 septembre 2021 |
| 373 550 € | 778 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 500 Route de Lapeyrouse | 30 août 2021 |
| 188 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Chemin du Chene | 8 juillet 2021 |
| 270 750 € | 4 513 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 108 Route de Jarcieu | 7 juillet 2021 |
| 290 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 625 Grande Rue Grande Rue | 10 juin 2021 |
| 97 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bourg | 1 juin 2021 |
| 122 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Chemin Romain | 18 mai 2021 |
| 464 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 920 Chemin de Jarcieu a Moissieu | 24 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 155 Route de Bellegarde | 12 mars 2021 |
| 286 400 € | 2 186 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Plan | 8 mars 2021 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 333 Chemin de la Deroy | 5 mars 2021 |
| 207 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 716 Route de Lapeyrouse | 26 février 2021 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 481 Route de Bellegarde | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,2 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pact : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pact →
Rue par rue à Pact
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pact ?
Le prix médian au m² à Pact s’établit à 1 156 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pact ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pact a baissé de 47,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pact ?
Le prix médian pour une maison à Pact est de 132 500 €, soit 1 156 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Pact.