Prix immobilier à Montagne

2 226 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagne (38160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

225 000 €

Premier quartile

142 445 €

Dernier quartile

408 250 €

Sur tout l’historique

2 226 €/m²

Habitants

273

Répartition des prix sur 12 ventes à Montagne

15 k€médiane 225 k€534 k€

Où se sont faites les ventes à Montagne

Par type de bien

Maisons225 000 € · 10

Dernières ventes à Montagne

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
534 000 €	4 643 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	Les Chaix	13 juin 2025
417 700 €	2 457 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	70 Impasse de Romeyere	21 décembre 2023
140 000 €	1 321 €/m²	Maison · 106 m² · 3 p.	235 Route du Grand Champ	29 septembre 2023
225 000 €	2 744 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	75 Chem de Tardivon	26 septembre 2023
408 250 €	4 209 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	75 Impasse de la Morletiere	3 août 2023
150 000 €	2 381 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	1850 Route de la Muronniere	28 novembre 2022
151 000 €	848 €/m²	Appartement · 178 m² · 4 p.	210 Chem de la Vieille Eglise	21 juin 2022
230 000 €	1 192 €/m²	Appartement · 193 m² · 5 p.	Les Routes	7 mars 2022
289 000 €	1 927 €/m²	Maison · 150 m² · 2 p.	Le Village	24 novembre 2021
413 100 €	3 592 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	Les Chaix	27 septembre 2021
15 000 €	375 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	5060 En Buvet	15 avril 2021
142 445 €	2 226 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	195 Rue du Village	19 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,07 €/m²

de 7,9 à 12,9 €

Appartement 1-2 pièces

10,11 €/m²

de 7,9 à 13 €

Appartement 3 pièces et +

7,38 €/m²

de 5,8 à 9,4 €

Maison

9,40 €/m²

de 7,3 à 12,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montagne →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Montagne, année par année

De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagne ?

Le prix médian au m² à Montagne s’établit à 2 226 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 445 € et 408 250 € au total.

Combien coûte une maison à Montagne ?

Le prix médian pour une maison à Montagne est de 225 000 €, soit 2 381 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 445 € et 413 100 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Montagne.