Prix immobilier à Thodure
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thodure (38260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 639 €/m²
Habitants
795
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 101 Chemin de l’Etang Berger | 13 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Bedaux | 29 septembre 2025 |
| 179 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 353 Chemin de Badinieres | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1876 Route du Grand Serre | 26 mai 2025 |
| 129 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mas de sous les Curts | 2 avril 2025 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Chemin du Champ Rousset | 11 mars 2025 |
| 860 000 € | 7 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Prairie de Bailliet | 27 novembre 2024 |
| 92 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 121 Montée de la Bourgeat | 21 novembre 2024 |
| 104 762 € | 1 232 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Ville | 21 novembre 2024 |
| 143 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6026 Chemin du Mas Valette | 25 septembre 2024 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 704 Route de Beaurepaire | 8 août 2024 |
| 304 950 € | 1 182 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1226 Route du Grand Serre | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 55 Chemin du Champ Rousset | 18 juin 2024 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 43 Chemin de la Combe | 27 décembre 2023 |
| 15 000 € | 556 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 658 Chemin du Rival | 6 décembre 2023 |
| 147 500 € | 1 639 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 120 Rue de la Ville | 15 novembre 2023 |
| 68 000 € | 400 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Bouillat | 18 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 165 Chemin du Vacher | 4 octobre 2023 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 92 Montée de la Bourgeat | 19 juillet 2023 |
| 146 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6026 Chemin du Mas Valette | 13 juillet 2023 |
| 225 200 € | 2 559 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Bourgeat | 5 juin 2023 |
| 175 650 € | 1 331 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | La Bourgeat | 17 mars 2023 |
| 162 500 € | 2 257 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rival | 17 février 2023 |
| 385 250 € | 1 227 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 84 Champ de la Cour | 15 février 2023 |
| 503 710 € | 2 099 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | Mas du Grand Champ | 9 février 2023 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Chemin Chez Piquet | 25 janvier 2023 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2080 Chemin de la Plaine | 12 décembre 2022 |
| 234 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 38 Chemin de Badinieres | 7 octobre 2022 |
| 255 600 € | 2 719 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 203 Chemin du Mas Valette | 6 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Chapelles | 5 septembre 2022 |
| 280 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 146 Chemin du Sabot | 20 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 414 Chemin sous les Curts | 28 juin 2022 |
| 355 600 € | 1 677 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Rival | 23 juin 2022 |
| 320 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1226 Route du Grand Serre | 25 avril 2022 |
| 96 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 840 Chemin du Buisson Rond | 27 janvier 2022 |
| 238 600 € | 2 150 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Champ Rousset | 15 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 441 Chemin de Badinieres | 2 décembre 2021 |
| 184 270 € | 1 181 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 61 Chemin du Mas Valette | 30 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 842 Chemin des Poipes | 16 juillet 2021 |
| 11 000 € | 100 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Truchaux | 8 juillet 2021 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Prairie de Bailliet | 23 avril 2021 |
| 167 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 146 Montée de la Bourgeat | 26 février 2021 |
| 278 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 384 Chemin du Sabot | 8 février 2021 |
| 372 450 € | 999 €/m² | Maison · 373 m² · 5 p. | 406 Chemin de Badinieres | 4 février 2021 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 115 Route de Beaurepaire | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thodure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thodure →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thodure ?
Le prix médian au m² à Thodure s’établit à 1 173 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thodure ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thodure a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thodure ?
Le prix médian pour une maison à Thodure est de 179 000 €, soit 1 173 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Thodure.