Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 810 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
365 350 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
1 532
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Mercuze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 124 Rue Haussipied | 15 décembre 2025 |
| 319 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 69 Rue du Haut Rochassin | 21 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | 67 Rue de Champcornu | 19 novembre 2025 |
| 323 810 € | 1 939 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 123 Rue de la Gorge | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 283 Chemin de la Vieille Eglise | 1 septembre 2025 |
| 409 250 € | 4 872 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 421 Chemin de la Vieille Eglise | 28 août 2025 |
| 354 150 € | 3 107 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue du Bourg | 8 août 2025 |
| 344 000 € | 3 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 343 Rue de la Combe d’Alloix | 4 août 2025 |
| 365 350 € | 4 349 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Champcornu | 25 juillet 2025 |
| 231 500 € | 2 544 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Fontaine | 27 juin 2025 |
| 725 500 € | 2 049 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 178 Rue Doudart de Lagree | 23 mai 2025 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 45 Rue de la Cime | 12 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 510 Grand Rue | 28 février 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 81 Rue de Champcornu | 12 février 2025 |
| 374 146 € | 3 341 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Tortier | 31 janvier 2025 |
| 628 000 € | 4 361 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 36 Chemin des Meunieres | 5 décembre 2024 |
| 420 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 309 Grand Rue | 20 novembre 2024 |
| 313 180 € | 3 480 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 90 Grand Rue | 6 novembre 2024 |
| 338 200 € | 3 316 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 289 Chemin de la Vieille Eglise | 8 juillet 2024 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 46 Rue du Montalieu | 15 avril 2024 |
| 316 000 € | 4 514 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | La Combe | 28 mars 2024 |
| 158 700 € | 2 267 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 109 Rue de la Croix Blanche | 16 février 2024 |
| 298 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 117 Rue Larriguet | 11 janvier 2024 |
| 570 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 95 Rue de la Branchy | 15 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 46 Rue du Montalieu | 2 novembre 2023 |
| 472 000 € | 4 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 78 Lotissement des Monts | 31 octobre 2023 |
| 500 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5115 Saint Vincent | 18 octobre 2023 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5115 Saint Vincent | 2 octobre 2023 |
| 276 150 € | 4 383 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 854 Rue Aime Paquet | 29 septembre 2023 |
| 176 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 46 Rue du Montalieu | 26 septembre 2023 |
| 960 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 618 m² · 3 p. | 49 Rue des Meunieres | 18 septembre 2023 |
| 590 000 € | 908 €/m² | Local commercial · 650 m² | 312 Rue des Meunieres | 12 septembre 2023 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 46 Rue du Montalieu | 8 septembre 2023 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 46 Rue du Montalieu | 31 août 2023 |
| 127 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 600 m² | l’Haussipied | 30 août 2023 |
| 127 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 472 m² | 312 Rue des Meunieres | 30 août 2023 |
| 254 280 € | 3 795 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 854 Rue Aime Paquet | 18 août 2023 |
| 280 900 € | 4 322 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 854 Rue Aime Paquet | 8 août 2023 |
| 651 520 € | 4 072 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Tortier | 26 juillet 2023 |
| 450 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Cassardes | 26 juillet 2023 |
| 762 960 € | 4 541 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 54 Chemin des Tortiers | 22 juin 2023 |
| 441 700 € | 3 681 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 192 Rue des Monts | 15 mai 2023 |
| 440 000 € | 456 €/m² | Local commercial · 965 m² | l’Haussipied | 18 décembre 2022 |
| 450 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 948 m² | 257 Rue de Tire Poix | 25 novembre 2022 |
| 205 050 € | 2 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Jose | 12 octobre 2022 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 230 Rue de la Croix Blanche | 7 octobre 2022 |
| 325 000 € | 542 €/m² | Local commercial · 600 m² | l’Haussipied | 21 septembre 2022 |
| 333 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 164 Impasse de la Combe | 21 septembre 2022 |
| 500 100 € | 2 841 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 133 Impasse de la Branchy | 24 août 2022 |
| 463 400 € | 5 326 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Branchy | 25 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 230 Rue de la Croix Blanche | 17 juin 2022 |
| 550 000 € | 942 €/m² | Local commercial · 584 m² | 312 Rue des Meunieres | 31 mai 2022 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Haussipied | 31 mai 2022 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5131 Rue du Bas Rochassin | 19 mai 2022 |
| 367 200 € | 2 623 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 38 Rue Doudart de Lagree | 14 avril 2022 |
| 410 000 € | 466 €/m² | Local commercial · 880 m² | 312 Rue des Meunieres | 28 mars 2022 |
| 367 000 € | 612 €/m² | Local commercial · 600 m² | 312 Rue des Meunieres | 11 mars 2022 |
| 367 000 € | 612 €/m² | Local commercial · 600 m² | l’Haussipied | 3 mars 2022 |
| 407 300 € | 4 073 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Rivoirates | 31 janvier 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | l’Haussipied | 21 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,68 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Mercuze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Mercuze →
Rue par rue à Saint-Vincent-de-Mercuze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze s’établit à 3 028 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 000 € et 365 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze est de 323 810 €, soit 3 028 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 365 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Mercuze.