Prix immobilier à Charnècles
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charnècles (38140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 500 €
Premier quartile
262 700 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
1 517
Où se sont faites les ventes à Charnècles
Par type de bien
Dernières ventes à Charnècles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 105 Route de la Fange | 14 octobre 2025 |
| 262 700 € | 3 055 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Grand Chemin | 8 septembre 2025 |
| 288 650 € | 2 723 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 30 Rue Croix de Tourtiere | 26 août 2025 |
| 294 500 € | 2 301 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5012 Bois Vert | 18 juillet 2025 |
| 342 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 200 Chemin de Lezardieres | 4 juillet 2025 |
| 408 440 € | 3 242 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Gouterie | 14 mai 2025 |
| 206 050 € | 1 944 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Haut Lezardieres | 30 avril 2025 |
| 487 200 € | 4 060 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 100 Rue Croix de Tourtiere | 14 février 2025 |
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Platte | 11 février 2025 |
| 322 450 € | 2 150 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5012 Bois Vert | 20 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | Bas Lezardieres | 20 novembre 2024 |
| 123 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 175 Route de Bois Vert | 28 octobre 2024 |
| 135 000 € | 659 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 515 Le Grand Chemin | 24 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue des Pres | 18 septembre 2024 |
| 290 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 555 Le Grand Chemin | 5 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 110 Route du Trievoz | 29 août 2024 |
| 362 500 € | 2 417 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 135 Route de Voiron | 26 août 2024 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 175 Route de Bois Vert | 24 juillet 2024 |
| 301 500 € | 1 630 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5094 La Gouterie | 4 juillet 2024 |
| 323 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 25 Chemin de l’Eglise | 20 mars 2024 |
| 537 460 € | 3 707 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 345 Route de Combes Louvat | 26 janvier 2024 |
| 227 600 € | 2 396 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 95 Chemin de l’Eglise | 15 janvier 2024 |
| 419 270 € | 2 740 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 319 Route des Picottes | 12 janvier 2024 |
| 94 200 € | 2 479 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 6017 Le Grand Chemin | 26 octobre 2023 |
| 167 088 € | 1 358 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 370 Le Grand Chemin | 5 septembre 2023 |
| 315 300 € | 2 463 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5012 Bois Vert | 1 août 2023 |
| 410 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 90 Route de Bois Vert | 28 juillet 2023 |
| 336 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 127 Route de la Gouterie | 26 juillet 2023 |
| 390 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1000 Route des Picottes | 24 juillet 2023 |
| 425 300 € | 2 547 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 125 Chemin de Puits Barral | 7 juillet 2023 |
| 606 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 720 Route de Voiron | 6 juillet 2023 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Bas Lezardieres | 3 juillet 2023 |
| 144 839 € | 1 168 €/m² | Local commercial · 124 m² | 215 Les Marechales | 2 mai 2023 |
| 223 320 € | 2 627 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 155 Route des Haies | 23 mars 2023 |
| 270 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Haut Lezardieres | 10 mars 2023 |
| 339 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Grand Chemin | 3 février 2023 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 50 Chemin de Lezardieres | 16 décembre 2022 |
| 149 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Bas Lezardieres | 28 octobre 2022 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | Bas Lezardieres | 28 octobre 2022 |
| 503 300 € | 3 872 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 420 La Platte | 20 octobre 2022 |
| 374 755 € | 4 073 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 155 Route de Combes Louvat | 20 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Grand Chemin | 17 octobre 2022 |
| 388 600 € | 1 495 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Manguely | 8 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5023 La Platte | 25 août 2022 |
| 430 000 € | 933 €/m² | Local commercial · 461 m² | Les Granges | 22 juillet 2022 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Platte | 4 juillet 2022 |
| 362 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Penon | 1 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5195 Le Grand Chemin | 28 juin 2022 |
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5012 Bois Vert | 31 mai 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5119 Le Trievoz | 17 mars 2022 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 9 p. | 6025 Aux Combes Louvat | 15 mars 2022 |
| 216 850 € | 3 098 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5111 Le Trievoz | 2 mars 2022 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5160 Le Grand Chemin | 4 février 2022 |
| 316 800 € | 2 418 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5272 Les Bruyeres | 19 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5211 Le Trousseau | 28 décembre 2021 |
| 315 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 95 Puits Barral | 23 décembre 2021 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5092 La Gouterie | 23 décembre 2021 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5078 Bas Lezardieres | 3 décembre 2021 |
| 502 000 € | 4 016 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Bas Lezardieres | 21 octobre 2021 |
| 207 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5229 Les Bruyeres | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,88 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charnècles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charnècles →
Rue par rue à Charnècles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnècles ?
Le prix médian au m² à Charnècles s’établit à 2 723 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 262 700 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charnècles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charnècles a augmenté de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charnècles ?
Le prix médian pour une maison à Charnècles est de 294 500 €, soit 2 723 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 700 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Charnècles.