Rue de la Residence, Joué-lès-Tours
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 23 septembre 2025 |
| 119 500 € | 2 656 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 28 avril 2025 |
| 124 270 € | 2 762 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 14 avril 2025 |
| 150 500 € | 2 894 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 31 janvier 2025 |
| 111 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 20 janvier 2025 |
| 129 600 € | 3 323 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 13 | 1 août 2024 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 18 décembre 2023 |
| 91 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 20 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 28 septembre 2023 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 3 juillet 2023 |
| 125 500 € | 2 202 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 5 avril 2023 |
| 102 500 € | 2 847 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 27 février 2023 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 21 février 2023 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 7 | 22 juillet 2022 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 8 juillet 2022 |
| 123 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 19 mai 2022 |
| 135 450 € | 3 386 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 13 | 19 mai 2022 |
| 128 000 € | 3 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 18 mai 2022 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 3 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 11 août 2021 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 27 janvier 2021 |
| 108 000 € | 2 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 13 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 96 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.