Prix immobilier à Coteaux-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coteaux-sur-Loire (37130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 287 €/m²
Habitants
1 867
Où se sont faites les ventes à Coteaux-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Coteaux-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 736 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 11 Rue de la Barbiniere Stpatrice | 19 décembre 2025 |
| 131 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Beauregard | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 30 Rue des Mauvillains | 28 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Gorgosseau | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 879 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 20 Rue de la Cueille Cadot | 16 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Vivier | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Piece de l’Etang | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 2 Chemin des Forges | 11 août 2025 |
| 102 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 28 juillet 2025 |
| 225 000 € | 18 750 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | Fouille | 23 juillet 2025 |
| 248 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 70 Rue Dorothee de Dino | 15 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 35 Rue du Stade | 25 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 20 Rue Ferree | 10 juin 2025 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Route de la Loire | 12 mai 2025 |
| 381 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 28 mars 2025 |
| 249 700 € | 1 734 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 11 Rue de la Mairie | 26 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Planchoury | 20 mars 2025 |
| 107 000 € | 799 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 6 Rue des Margats | 29 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Bouque | 30 décembre 2024 |
| 151 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg - Ingrandes | 18 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Petite Flaniere | 25 novembre 2024 |
| 266 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos Girard | 8 novembre 2024 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg - St Patrice | 6 novembre 2024 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Rue du Port Veron | 30 juillet 2024 |
| 166 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 27 Route de la Loire | 12 juillet 2024 |
| 210 500 € | 785 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | La Noraye | 12 juillet 2024 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue du Port Charbonnier | 11 juillet 2024 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Impasse des Cigales | 28 juin 2024 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Ouches - Saint Michel | 14 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Rue d’Anjou | 20 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Petites Rues | 13 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 108 Rue Dorothee de Dino | 24 janvier 2024 |
| 291 625 € | 979 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 11 Impasse du Champ aux Moines | 24 janvier 2024 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Rue des Varennes | 19 janvier 2024 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Rue de la Barbiniere Stpatrice | 17 janvier 2024 |
| 142 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Port Charbonnier | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Fontaine | 18 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Port Veron | 22 novembre 2023 |
| 193 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5002 La Carteleziere | 22 novembre 2023 |
| 173 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Rue des Vignes | 14 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Marais de Beauregard | 2 novembre 2023 |
| 240 600 € | 1 407 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 1 Rue des Margats | 24 octobre 2023 |
| 95 500 € | 955 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Bonde | 18 octobre 2023 |
| 345 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | La Perree - Ingrandes | 11 octobre 2023 |
| 149 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 13 Impasse du Champ aux Moines | 4 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue du Port Charbonnier | 2 octobre 2023 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Impasse Cave des Cours | 29 septembre 2023 |
| 259 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 27 Chemin de Commendin | 25 septembre 2023 |
| 260 000 € | 919 €/m² | Maison · 283 m² · 8 p. | Les Chenaies | 21 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg - Ingrandes | 20 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Les Verdereaux | 4 août 2023 |
| 105 000 € | 469 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | Le Bourg - St Patrice | 28 juillet 2023 |
| 149 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Grande Remaree | 26 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Impasse Cave des Cours | 17 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue de la Cueille Cadot | 5 juillet 2023 |
| 690 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 301 m² · 3 p. | Le Becassier | 15 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 81 Route du Coteau | 9 juin 2023 |
| 222 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Chemin du Becassier | 31 mai 2023 |
| 470 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 401 m² · 7 p. | Saint Andre | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 20 Route des Essards | 11 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,66 €/m²
de 8,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coteaux-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coteaux-sur-Loire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coteaux-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Coteaux-sur-Loire s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coteaux-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coteaux-sur-Loire a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coteaux-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Coteaux-sur-Loire est de 131 500 €, soit 1 358 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Coteaux-sur-Loire.