Prix immobilier à Pocé-sur-Cisse
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pocé-sur-Cisse (37530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 292 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 792 €/m²
Habitants
1 711
Où se sont faites les ventes à Pocé-sur-Cisse
Par type de bien
Dernières ventes à Pocé-sur-Cisse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mazere | 22 décembre 2025 |
| 67 500 € | 553 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Restrie | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Haute Mazere | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Buviniere | 18 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Route de la Gare | 8 décembre 2025 |
| 248 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Route de Nazelles | 8 décembre 2025 |
| 299 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Les Gervos | 5 décembre 2025 |
| 266 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 11 Chemin des Poulains | 17 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Restrie | 12 novembre 2025 |
| 162 500 € | 1 912 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Route des Pres | 24 octobre 2025 |
| 369 000 € | 769 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | La Ramee | 8 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Basse Vallerie | 7 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Place de la Mairie | 6 octobre 2025 |
| 54 800 € | 2 740 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Haute Mazere | 3 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Chemin du Coteau | 18 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 août 2025 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Allée du Carrousel | 30 juin 2025 |
| 403 600 € | 2 709 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 4 Rue Chaufour | 28 mai 2025 |
| 237 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de la Commanderie | 28 février 2025 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Ramee | 21 février 2025 |
| 168 292 € | 1 735 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Chemin des Poulains | 24 janvier 2025 |
| 293 800 € | 4 258 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 7 La Vovellerie | 20 décembre 2024 |
| 244 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Route de la Gare | 6 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Route de Nazelles | 5 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 16 Route des Vallees | 22 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Résidence du Chateau | 25 octobre 2024 |
| 258 500 € | 2 585 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 104 Rue de la Haute Mazere | 14 août 2024 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Restrie | 15 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 24 Route des Vallees | 4 juillet 2024 |
| 363 000 € | 1 025 €/m² | Appartement · 354 m² · 4 p. | La Basse Vallerie | 21 juin 2024 |
| 131 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 18 Route de la Gare | 17 juin 2024 |
| 160 000 € | 988 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 16 Route de Nazelles | 3 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Taillepieds | 19 avril 2024 |
| 198 000 € | 811 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 9 Route d’Amboise | 1 mars 2024 |
| 247 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 36 Route de St Ouen les Vignes | 19 février 2024 |
| 108 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5410 Résidence des Laitiers | 16 février 2024 |
| 206 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Route de la Loire | 17 janvier 2024 |
| 2 700 000 € | 919 €/m² | Maison · 2939 m² · 17 p. | Parc de Fourchette | 5 décembre 2023 |
| 332 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 27 Route de Limeray | 19 octobre 2023 |
| 195 305 € | 3 005 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 20 Route de Nazelles | 20 septembre 2023 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 7 Rue de la Commanderie | 7 juillet 2023 |
| 182 700 € | 2 687 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Route de la Gare | 29 juin 2023 |
| 299 650 € | 2 652 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5319 Chemin du Peu | 27 juin 2023 |
| 416 515 € | 1 388 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 19 Chemin des Poulains | 7 juin 2023 |
| 387 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Rue du Colombier | 6 juin 2023 |
| 305 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 34 Route des Vallees | 23 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Route de la Gare | 17 mars 2023 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 7 Impasse du Chateau | 21 février 2023 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Haute Mazere | 6 février 2023 |
| 261 750 € | 2 755 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Basse Vallerie | 12 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 décembre 2022 |
| 311 500 € | 3 386 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Veausubleau | 20 décembre 2022 |
| 345 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Ramee | 12 décembre 2022 |
| 184 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Basse Vallerie | 8 décembre 2022 |
| 135 000 € | 536 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 45 Route de St Ouen les Vignes | 16 novembre 2022 |
| 228 250 € | 2 133 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Route de Nazelles | 12 octobre 2022 |
| 411 600 € | 1 372 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Buviniere | 11 octobre 2022 |
| 300 000 € | 260 €/m² | Local commercial · 1156 m² | 9 Rue Paulin Viry | 6 octobre 2022 |
| 141 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Place de la Mairie | 13 septembre 2022 |
| 525 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Basse Vallerie | 30 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pocé-sur-Cisse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pocé-sur-Cisse →
Rue par rue à Pocé-sur-Cisse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pocé-sur-Cisse ?
Le prix médian au m² à Pocé-sur-Cisse s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pocé-sur-Cisse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pocé-sur-Cisse a baissé de 30,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pocé-sur-Cisse ?
Le prix médian pour une maison à Pocé-sur-Cisse est de 168 292 €, soit 1 579 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Pocé-sur-Cisse.