Prix immobilier à Neuville-sur-Brenne
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-sur-Brenne (37110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
81 818 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à Neuville-sur-Brenne
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-sur-Brenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue du Val de Brenne | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 décembre 2025 |
| 175 000 € | 689 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Le Grand Tronchot | 30 octobre 2025 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 9 Rue du Val de Brenne | 26 septembre 2025 |
| 81 818 € | 1 364 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue du Val de Brenne | 26 septembre 2025 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Esperance | 22 août 2025 |
| 181 000 € | 764 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 22 Rue du Tronchot | 18 juillet 2025 |
| 214 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 17 Rue des Ecoles | 4 juillet 2025 |
| 1 711 200 € | 838 €/m² | Local commercial · 2042 m² | La Tuilerie | 27 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | l’Esperance | 17 juin 2025 |
| 240 000 € | 727 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Roule Crotte | 26 mars 2025 |
| 126 800 € | 1 565 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | l’Esperance | 27 février 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Impasse des Hirondelles | 26 décembre 2024 |
| 265 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 1800 m² | 5239 La Tuilerie | 10 juillet 2024 |
| 178 403 € | 2 230 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Impasse des Hirondelles | 26 juin 2024 |
| 87 500 € | 1 346 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Grand Tronchot | 4 juin 2024 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Esperance | 17 mai 2024 |
| 103 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 46 Le Chatellier | 11 avril 2024 |
| 266 600 € | 3 418 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Grand Mesnil | 11 mars 2024 |
| 179 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Impasse des Alouettes | 21 novembre 2023 |
| 67 200 € | 339 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 25 Rue Huit Mai 1945 | 16 novembre 2023 |
| 141 500 € | 1 286 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Huit Mai 1945 | 24 juillet 2023 |
| 212 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 45 L Economie | 20 juillet 2023 |
| 222 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 113 Moulin de Perchene | 26 juin 2023 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecoles | 9 juin 2023 |
| 182 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5000 Les Terres Fortes | 9 mai 2023 |
| 133 000 € | 911 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 189 Le Joliet | 21 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Impasse des Chardonnerets | 20 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 45 L Economie | 20 mars 2023 |
| 223 000 € | 774 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 12 Rue du Bois Guyon | 1 mars 2023 |
| 281 600 € | 1 760 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5256 Le Petit Tronchot | 12 janvier 2023 |
| 154 700 € | 766 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Le Petit Tronchot | 10 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 10 Chem des Haies | 20 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Impasse des Alouettes | 7 décembre 2022 |
| 196 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 1 Impasse des Hirondelles | 30 novembre 2022 |
| 55 300 € | 737 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Gravier | 27 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue du Paradis | 31 août 2022 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Impasse des Chardonnerets | 7 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 12 Rue Huit Mai 1945 | 4 juillet 2022 |
| 84 500 € | 728 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 21 Rue du Tronchot | 18 janvier 2022 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de Perchene | 27 décembre 2021 |
| 205 000 € | 427 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 46 Rue du Tronchot | 21 décembre 2021 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 23 Rue Huit Mai 1945 | 13 décembre 2021 |
| 103 000 € | 579 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 39 Rue Huit Mai 1945 | 30 novembre 2021 |
| 178 000 € | 511 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 5049 La Tuilerie | 24 août 2021 |
| 344 800 € | 1 959 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Rue du Paradis | 24 juin 2021 |
| 155 900 € | 857 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 40 Rue de l’Esperance | 22 juin 2021 |
| 155 660 € | 1 096 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 23 Rue du Tronchot | 16 juin 2021 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Grand Mesnil | 15 juin 2021 |
| 187 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Impasse des Alouettes | 14 avril 2021 |
| 162 500 € | 991 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 26 Rue du Tronchot | 31 mars 2021 |
| 247 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Chatellier | 26 février 2021 |
| 219 900 € | 1 718 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Impasse des Hirondelles | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-sur-Brenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-sur-Brenne →
Rue par rue à Neuville-sur-Brenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Brenne ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Brenne s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 818 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-sur-Brenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-sur-Brenne a baissé de 25,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuville-sur-Brenne ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-sur-Brenne est de 145 000 €, soit 1 049 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 818 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Neuville-sur-Brenne.