Prix immobilier à Pont-de-Ruan
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pont-de-Ruan (37260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
243 500 €
Sur tout l’historique
2 090 €/m²
Habitants
1 214
Où se sont faites les ventes à Pont-de-Ruan
Par type de bien
Dernières ventes à Pont-de-Ruan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 350 € | 2 262 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 42 Rue Saint Brice | 5 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 15 Allée de la Sabliere | 24 novembre 2025 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 16 Boulevard Alfred Guerin | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Allée Madame de Mortsauf | 12 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 36 Allée Madame de Mortsauf | 27 août 2025 |
| 243 500 € | 2 736 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Buisson Ballon | 22 mai 2025 |
| 315 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 18 Rue de la Chataigneraie | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Billette | 29 avril 2025 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue de la Croix Billette | 28 avril 2025 |
| 43 316 € | 291 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 14 Boulevard Alfred Guerin | 26 mars 2025 |
| 120 000 € | 506 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 5 Rue des Vallees | 10 janvier 2025 |
| 284 662 € | 2 078 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Vallee du Lys | 9 janvier 2025 |
| 249 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 24 Allée de la Magnanerie | 8 novembre 2024 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Allée de la Fausse Rouere | 31 octobre 2024 |
| 115 000 € | 950 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 12 Allée de la Magnanerie | 30 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 15 Rue de la Croix Billette | 24 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Le Bourg | 16 octobre 2024 |
| 81 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Boulevard Alfred Guerin | 23 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecoles | 4 septembre 2024 |
| 285 000 € | 925 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 6 Rue de la Croix Billette | 20 août 2024 |
| 210 000 € | 764 €/m² | Maison · 275 m² · 4 p. | 6 Les Aubuis | 19 juin 2024 |
| 239 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Allée de la Fausse Rouere | 6 juin 2024 |
| 235 300 € | 2 644 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Allée Madame de Mortsauf | 3 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 207 Les Pontins | 14 mars 2024 |
| 276 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 20 Rue de la Chataigneraie | 23 février 2024 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Allée Ste Appoline | 22 janvier 2024 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Allée de la Sabliere | 27 décembre 2023 |
| 89 840 € | 977 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue de la Corne d’Or | 6 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croix Billette | 20 octobre 2023 |
| 234 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Rue de la Corne d’Or | 9 octobre 2023 |
| 550 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 392 m² · 9 p. | 195 Les Grands Champs | 31 août 2023 |
| 267 500 € | 2 229 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Allée des Muriers | 28 juillet 2023 |
| 420 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 201 m² · 9 p. | 2 Rue des Vallees | 21 juillet 2023 |
| 275 582 € | 2 841 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 21 Allée de la Fausse Rouere | 20 juin 2023 |
| 239 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Allée de la Fausse Rouere | 17 mai 2023 |
| 60 012 € | 790 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Allée Saint Eutrope | 19 avril 2023 |
| 269 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Vallees | 12 avril 2023 |
| 412 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | Le Bourg | 20 janvier 2023 |
| 283 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Vallee du Lys | 8 décembre 2022 |
| 278 950 € | 2 469 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 17 Allée de la Sabliere | 4 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Allée de la Fausse Rouere | 26 octobre 2022 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 269 350 € | 2 993 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Allée de la Briqueterie | 21 septembre 2022 |
| 221 050 € | 2 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Vallee du Lys | 11 août 2022 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 18 Allée de la Fausse Rouere | 29 juillet 2022 |
| 62 614 € | 467 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 18 Allée de la Fausse Rouere | 21 juillet 2022 |
| 245 500 € | 2 640 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Allée de la Magnanerie | 11 juillet 2022 |
| 267 750 € | 3 668 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Allée Saint Eutrope | 8 juillet 2022 |
| 111 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Vallees | 29 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Galtiere | 20 juin 2022 |
| 330 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Grands Champs | 16 juin 2022 |
| 244 000 € | 3 437 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Allée de la Magnanerie | 1 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue St Brice | 25 janvier 2022 |
| 262 500 € | 1 902 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 37 Avenue de la Vallee du Lys | 17 décembre 2021 |
| 247 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 29 Rue St Brice | 15 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Allée de la Magnanerie | 20 octobre 2021 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix Billette | 18 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue de la Chataigneraie | 8 octobre 2021 |
| 420 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Le Bourg | 15 septembre 2021 |
| 197 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Allée Ste Appoline | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 7,7 à 10,7 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pont-de-Ruan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pont-de-Ruan →
Rue par rue à Pont-de-Ruan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pont-de-Ruan ?
Le prix médian au m² à Pont-de-Ruan s’établit à 2 078 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 243 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pont-de-Ruan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pont-de-Ruan a augmenté de 61,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pont-de-Ruan ?
Le prix médian pour une maison à Pont-de-Ruan est de 220 000 €, soit 2 078 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 243 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Pont-de-Ruan.