Prix immobilier à Montreuil-en-Touraine
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-en-Touraine (37530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
242 500 €
Sur tout l’historique
1 160 €/m²
Habitants
740
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Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-en-Touraine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 997 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 6 Chemin de Biche Morte | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 803 €/m² | Maison · 249 m² · 3 p. | 3 Route de la Bremonderie | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 601 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5232 Pinson | 24 octobre 2025 |
| 242 500 € | 1 340 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | La Fontenelle | 3 octobre 2025 |
| 77 000 € | 865 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Route de Neuille | 30 septembre 2025 |
| 400 000 € | 800 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 3 Route des Cantines | 17 septembre 2025 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Chemin de Pierre Bise | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Vieux Joue | 30 avril 2025 |
| 191 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Les Pieces du Grand Etang | 30 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2 Rue Antoinette de Maignelais | 26 septembre 2024 |
| 265 000 € | 539 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 3 La Petite Championnerie | 20 août 2024 |
| 410 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | La Maison Rouge | 18 juillet 2024 |
| 268 115 € | 1 308 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 45 Rue du Bourg | 6 juin 2024 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Rue du Bourg | 29 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Les Pieces du Grand Etang | 20 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 3 Route d’Autreche | 10 août 2023 |
| 222 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 9 Rue de la Garenne | 22 mai 2023 |
| 48 476 € | 441 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 154 Le Petit Sale | 3 mars 2023 |
| 220 000 € | 769 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Les Pieces du Grand Etang | 20 février 2023 |
| 205 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue Antoinette de Maignelais | 17 février 2023 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Antoinette de Maignelais | 10 janvier 2023 |
| 217 450 € | 2 416 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Fontenelle | 30 septembre 2022 |
| 315 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 17 Route des Balivieres | 16 août 2022 |
| 249 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 10 Clos de la Menagerie | 21 avril 2022 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 41 Rue du Bourg | 25 mars 2022 |
| 367 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 183 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 18 Rue du Bourg | 18 janvier 2022 |
| 242 350 € | 539 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 15 Rue de la Garenne | 4 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Pieces du Grand Etang | 27 août 2021 |
| 210 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | La Fontenelle | 2 août 2021 |
| 112 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 45 Rue du Bourg | 20 juillet 2021 |
| 163 500 € | 861 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Les Cantines | 5 juillet 2021 |
| 331 100 € | 712 €/m² | Maison · 465 m² · 6 p. | 2 Route de la Bremonderie | 28 juin 2021 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 154 Le Petit Sale | 20 mai 2021 |
| 123 000 € | 609 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 4 Rue de la Garenne | 30 avril 2021 |
| 165 900 € | 595 €/m² | Maison · 279 m² · 6 p. | 12 Rue du Grand Etang | 13 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontenelle | 5 mars 2021 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Chemin du Paradis | 15 février 2021 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 1 p. | 135 Le Marchais | 2 février 2021 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 9 Rue de la Garenne | 1 février 2021 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Pieces du Grand Etang | 15 janvier 2021 |
| 223 840 € | 3 198 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 28 Rue Antoinette de Maignelais | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Maison
9,84 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-en-Touraine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-en-Touraine →
Rue par rue à Montreuil-en-Touraine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-en-Touraine ?
Le prix médian au m² à Montreuil-en-Touraine s’établit à 997 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 242 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-en-Touraine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-en-Touraine a baissé de 23,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-en-Touraine ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-en-Touraine est de 191 000 €, soit 997 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 242 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-en-Touraine.