Prix immobilier à Étrechet
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étrechet (36120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 349 €/m²
Habitants
998
Où se sont faites les ventes à Étrechet
Par type de bien
Dernières ventes à Étrechet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5003 Rue Sully | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 17 Rue George Sand | 9 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 36 Rue George Sand | 25 octobre 2025 |
| 152 000 € | 691 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Village des Godiers | 25 septembre 2025 |
| 118 140 € | 1 136 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Rue Montplaisir | 21 août 2025 |
| 123 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 22 Rue George Sand | 11 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 9 Rue du Cormier | 9 avril 2025 |
| 74 340 € | 875 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Sully | 29 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue des Fosselettes | 31 janvier 2025 |
| 82 000 € | 901 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5105 Montplaisir | 16 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Rue des Ormes | 19 décembre 2024 |
| 181 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rue Sully | 12 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Rue George Sand | 21 novembre 2024 |
| 176 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 11 Allée de la Gayetterie | 22 octobre 2024 |
| 105 000 € | 417 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 4 Route du Grenouillat | 14 septembre 2024 |
| 110 010 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue George Sand | 11 septembre 2024 |
| 145 700 € | 1 844 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Village de Sanguille | 16 mai 2024 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 21 Route de la Chatre | 15 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Allée de la Gayetterie | 20 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 28 Rue du Cormier | 15 septembre 2023 |
| 224 831 € | 625 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 1 Route de la Chatre | 8 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Route de la Chatre | 8 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Chemin des Tailles | 16 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Allée Alfred de Musset | 10 décembre 2022 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue Montplaisir | 10 novembre 2022 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Rue du Cormier | 4 novembre 2022 |
| 180 000 € | 570 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | 5134 Montplaisir | 30 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Allée des Trembles | 31 août 2022 |
| 207 500 € | 2 139 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5274 Route de la Chatre | 25 août 2022 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5099 Rue du Marechal Leclerc | 13 août 2022 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Route du Grenouillat | 26 juillet 2022 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5535 Allée de la Gayetterie | 28 juin 2022 |
| 440 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 402 m² · 9 p. | Croc au Loup | 11 juin 2022 |
| 112 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Allée General Bertrand | 28 mai 2022 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 17 Allée de la Vieille Vigne | 23 avril 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5078 Le Bourg | 21 avril 2022 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5 Chemin du Lavoir | 5 février 2022 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue George Sand | 2 février 2022 |
| 193 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Route de Fourches | 16 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Rue George Sand | 5 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Rue du Cormier | 24 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5131 L Obigeon | 22 septembre 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 21 Route de la Chatre | 25 août 2021 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5095 Allée General Bertrand | 9 juillet 2021 |
| 147 925 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 34 Rue George Sand | 8 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Rue des Ormes | 25 juin 2021 |
| 75 000 € | 484 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gayetterie | 28 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Village de Sanguille | 17 avril 2021 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue George Sand | 16 février 2021 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5085 Rue du Marechal Leclerc | 26 janvier 2021 |
| 111 000 € | 895 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5087 Le Bourg | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étrechet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étrechet →
Rue par rue à Étrechet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étrechet ?
Le prix médian au m² à Étrechet s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étrechet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étrechet a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étrechet ?
Le prix médian pour une maison à Étrechet est de 120 000 €, soit 1 136 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Étrechet.