Prix immobilier à Jeu-les-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jeu-les-Bois (36120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 400 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
404
Où se sont faites les ventes à Jeu-les-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Jeu-les-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue du Pre Galant | 13 décembre 2025 |
| 161 400 € | 868 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Village de Vasson | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 735 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 1 La Foucauderie | 12 août 2025 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1143 Village de Vasson | 18 juin 2025 |
| 67 125 € | 907 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5138 Laveau | 23 avril 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Opterre | 27 décembre 2024 |
| 42 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 227 m² | 5042 Le Rucher | 28 novembre 2024 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Les Chenilles | 9 août 2024 |
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Grosses Roches | 5 juin 2024 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Roch | 2 mai 2024 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1143 Village de Vasson | 11 mai 2023 |
| 219 900 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Les Chaumes a la Gotte | 29 avril 2023 |
| 41 000 € | 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5017 Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Allée des Chaumes a la Gotte | 14 décembre 2022 |
| 259 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Metairie Neuve | 24 novembre 2022 |
| 220 400 € | 1 148 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Allée des Chaumes a la Gotte | 30 juillet 2022 |
| 229 900 € | 1 642 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Place de la Forge | 26 avril 2022 |
| 169 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 22 Rue du Pre Galant | 18 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue G Sand | 22 février 2022 |
| 86 000 € | 614 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue du Pre Galant | 14 décembre 2021 |
| 53 800 € | 1 345 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Gue de Venay | 7 décembre 2021 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bois des Chenilles | 25 octobre 2021 |
| 92 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre Galant | 9 juin 2021 |
| 127 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Place de la Forge | 27 avril 2021 |
| 175 414 € | 1 462 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Laveau | 10 mars 2021 |
| 154 000 € | 828 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Village de Vasson | 6 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Jeu-les-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jeu-les-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jeu-les-Bois ?
Le prix médian au m² à Jeu-les-Bois s’établit à 907 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jeu-les-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Jeu-les-Bois a augmenté de 141,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Jeu-les-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Jeu-les-Bois est de 161 400 €, soit 907 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Jeu-les-Bois.